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下載安裝Flash播放器===全國(guó)各地樓市===北京房?jī)r(jià)下跌真相揭密
11月3日，住建部等四部委下發(fā)通知，將住房公積金貸款購(gòu)房的首套住房購(gòu)買90平米以上的房屋首付提高到30%，二套首付不得低于50%，三套貸款停止。
與此同時(shí)，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的10月份當(dāng)月房屋交易數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月北京房屋交易量環(huán)比降36.1%。
據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，當(dāng)月北京商品房成交均價(jià)為19160元/平方米，房?jī)r(jià)自2008年以來(lái)首度跌破2萬(wàn)元/平方米。
這是否意味著“國(guó)五條”政策出臺(tái)1個(gè)月后，對(duì)抑制房?jī)r(jià)產(chǎn)生明顯效果？
全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生11月2日對(duì)記者表示，當(dāng)前調(diào)控政策已見(jiàn)效果，但是房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的壓力仍然很大。
另有接近住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的專家向記者表示，當(dāng)前房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到調(diào)控的目標(biāo)，需要警惕房?jī)r(jià)出現(xiàn)一點(diǎn)松動(dòng)，開(kāi)發(fā)商和地方政府就齊喊“見(jiàn)效”。該專家建議，要以立法等形式將“限購(gòu)”和“限貸”等政策固定化和長(zhǎng)期化，防止年底出現(xiàn)政策松動(dòng)帶來(lái)房?jī)r(jià)波動(dòng)。
10月房?jī)r(jià)信號(hào)迷霧
剛進(jìn)入11月，媒體就將關(guān)注焦點(diǎn)放在了10月份北京房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)上。9月29日國(guó)務(wù)院有關(guān)部委聯(lián)合發(fā)出“國(guó)五條”，“國(guó)十條”的升級(jí)版調(diào)控政策，能否在一個(gè)月內(nèi)讓房?jī)r(jià)發(fā)生明顯變化？
據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，10月份，京城期房商品房住宅共成交6894套，環(huán)比降36.1%，成交的面積環(huán)比降31.2%；現(xiàn)房商品住宅共成交786套，環(huán)比降45%，成交的面積環(huán)比降35.9%。
由北京市中介機(jī)構(gòu)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)出來(lái)的結(jié)果表明，10月份北京房?jī)r(jià)成交均價(jià)為19160元/平方米，兩年來(lái)首次跌破2萬(wàn)元/平方米。
不過(guò)，這一數(shù)字卻沒(méi)能得到行業(yè)內(nèi)的認(rèn)可。
中國(guó)指數(shù)研究院同期發(fā)布的70個(gè)大中城市10月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)表明，北京10月份新房成交價(jià)格環(huán)比上漲了0.66%。由于2009年同期房?jī)r(jià)基數(shù)較低，同比還出現(xiàn)了56%左右的漲幅。