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下載安裝Flash播放器亞豪機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，10月，北京共有20個項目開盤入市，共推出了商品住宅5174套，開盤的個數(shù)比9月份減少了14個，供應套數(shù)下降了49%，供應面積下降了47.8%。
胡景暉向記者表示，根據(jù)初步統(tǒng)計的10月份北京二手房成交情況來看，除了交易量下降了40%以外，成交價格環(huán)比反而上升了4%左右。他認為，這是今年4月份國家鐵腕調(diào)控以來，第一次出現(xiàn)由于市場需求帶來的房價上升。
11月3日，北京市土地儲備中心對房山區(qū)長溝鎮(zhèn)2塊土地采取“限地價、競政策性住房面積”的新土地“招拍掛”規(guī)則。同時，北京市宣布今年土地儲備開發(fā)新增8000公頃，以抑制房價上漲。
胡景暉表示，北京市加大公共租賃房等政策性住房建設(shè)，用意在于布局2011年房地產(chǎn)調(diào)控。
2010年采取的“限購”等措施，將導致大量的購房需求轉(zhuǎn)變?yōu)樽夥啃枨?，由此可能帶來房租價格的大幅上漲。
2009年，北京市大力建設(shè)公共租賃房，但是僅憑政府的力量當年才建設(shè)50萬平方米，約合8000套公共租賃房，而北京房屋出租市場上的房屋數(shù)量在240萬套左右。由于政府手中掌握的出租房源太少，因此無法對租金市場進行干預。
年初通常是北京市房屋出租市場的旺季，租金一般會上調(diào)20%左右，而如果到時候租房需求過大，導致租賃價格大幅度上升，將給2011年的北京市場調(diào)控帶來新的困難。
因此，北京市采取在商品房地塊中大幅度配建政策性住房的做法，其本意也在于快速增加公租房房源。
不過，在11月3日競拍的2塊地塊當中，起拍條件僅為300平方米政策房，約合5套房屋，每次加價為10平方米。另外，這種配建的政策房是歸開發(fā)商管理，還是由政府回購管理，還存在很大的不確定性。
如果由開發(fā)商管理，則政府手中仍然沒有大量的出租房源，難以形成公共租賃房為主的住房保障體系；如果由政府持有，則開發(fā)商會將配建的成本轉(zhuǎn)嫁到商品房當中，推高商品房價格。(21世紀經(jīng)濟報道)