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新版“限外令”收緊購房標(biāo)準(zhǔn)
據(jù)了解，關(guān)于境外人士和機(jī)構(gòu)境內(nèi)購房的限制文件出現(xiàn)在2006年7月，建設(shè)部等六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》。
根據(jù)2006年版的《意見》，境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間超過一年的境外個人，可以購買符合實際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。而最新發(fā)布的《意見》則將境外個人購買自住房的數(shù)量，明確限制為一套，境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)也只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。本報記者張靜
■ 北京落地
北京“限外令”將修改
記者昨天從市住建委了解到，北京在2007年就已經(jīng)發(fā)布了“限外令”，境外個人工作學(xué)習(xí)超過一年方可在京購買一套自用、自住的商品房，購房前須辦理居留狀況證明；境外個人購買自用、自住商品房，須提交該商品房是符合實際需要自用、自住的書面承諾；購買后不得隨意出租、轉(zhuǎn)讓。
據(jù)介紹，2009年初，在房地產(chǎn)市場低迷時，北京的“限外令”曾暫停實施一年，今年年初，暫停期已經(jīng)自動廢止。因此從今年年初，北京已經(jīng)開始重新執(zhí)行“限外令”。
業(yè)內(nèi)人士表示，住建部和國家外匯局昨天出臺的“限外令”，與北京已經(jīng)實施的“限外令”相比，審查更為嚴(yán)格，由原來的“一城一套”變?yōu)椤耙粐惶住?。按照北京市的相關(guān)規(guī)定，境外個人購房的情況將會被錄入全市統(tǒng)一的信息平臺“交易權(quán)屬管理系統(tǒng)”，但是權(quán)屬系統(tǒng)只能查詢到境外個人在北京市的購房套數(shù)，而不能查到全國的購房情況。昨天出臺的新規(guī)中，要查驗個人超過一年的工作證明，以及境外個人在境內(nèi)無其他住房的書面承諾。這就意味著，如果境外人士在其他城市已購房產(chǎn)，就不能在北京再買房了。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于北京目前實施的“限外令”如何修改和完善，將與相關(guān)部門協(xié)商研究后確定。
據(jù)了解，去年境外人員在京購房的總量約2000套。
本報記者 馬力 (記者張靜)
兩部門要求境外個人在境內(nèi)只能購買一套自用住房
記者15日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家外匯管理局近日發(fā)出通知，進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理，要求境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。