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下載安裝Flash播放器12日開始熱傳的樓市限外政策昨日得以證實(shí)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站昨日公開《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的通知》(下稱《通知》)，明確規(guī)定境外個(gè)人只能在境內(nèi)購(gòu)買一套用于自住的住房，而境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋?！≠?gòu)房應(yīng)查驗(yàn)在境內(nèi)工作超一年證明
據(jù)了解，此文件為住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與國(guó)家外匯管理局聯(lián)合下發(fā)，下發(fā)時(shí)間為2010年11月4日。
《通知》要求，在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。對(duì)于境外個(gè)人在境內(nèi)購(gòu)房，《意見》要求只能購(gòu)買一套用于自住的住房。
此外，《通知》還規(guī)定，各地房地產(chǎn)主管部門在辦理境外個(gè)人的商品房預(yù)售合同備案和房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，除應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗(yàn)證購(gòu)房人持有房屋情況外，還應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明以及境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其他住房的書面承諾。
據(jù)稱文件主要針對(duì)境外熱錢
在境外機(jī)構(gòu)辦理商品房預(yù)售合同備案和房屋產(chǎn)權(quán)登記方面，《通知》也增加了要求，除查驗(yàn)《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗(yàn)證購(gòu)房人持有房屋情況外，還要求查驗(yàn)有關(guān)部門出具的在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明以及境外機(jī)構(gòu)所購(gòu)房屋是實(shí)際辦公所需的書面承諾。
此前有報(bào)道稱，接近外管局人士表示，該文件主要針對(duì)目前大量熱錢流入內(nèi)地樓市，擾亂了現(xiàn)有購(gòu)房秩序的現(xiàn)象而出臺(tái)，從源頭卡住熱錢進(jìn)入內(nèi)地的利益訴求。
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