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以土地擴張見長的龍頭企業(yè)也位列榜中。其中，保利地產(chǎn)以80.74%的高負債率列居第16位，萬科A也以資產(chǎn)負債率78.97%的水平排名第20位。
未列入上述統(tǒng)計中的內(nèi)地在港上市企業(yè)，新城市資產(chǎn)負債率達到4035.68%。
總所周知，資產(chǎn)負債率是衡量企業(yè)健康與否的重要財務指標。過高的資產(chǎn)負債率將意味著該企業(yè)債務負擔嚴重，財務壓力大，財務風險大。
一位不愿署名的證券研究員對記者置評稱：“資產(chǎn)負債率不斷提高，說明房地產(chǎn)上市企業(yè)的處境不斷惡化，越來越不安全。有一些企業(yè)即便是剔除預收賬款后，凈資產(chǎn)負債率依舊很高?！彼J為，一些上市房企的凈利潤出現(xiàn)大幅降低則主要是受到房地產(chǎn)限購政策以及銀行拒絕授信貸款而無法擴大生產(chǎn)等因素影響?！吧鲜蟹科蠡蛟S還將長時間處于類似環(huán)境下。因為短期之內(nèi)國家政策不會出現(xiàn)變化?！?/p>
這位研究員預計，房地產(chǎn)企業(yè)在今年年底公布的2011年報財務數(shù)據(jù)或許將持續(xù)低迷。“從今年上半年開始，市場對上市房企的財務指標一直擔憂不斷?！?/p>
根據(jù)統(tǒng)計，一些高負債率的企業(yè)正在試圖通過降價來加速現(xiàn)金回籠。上述備受謠言困擾的綠城地產(chǎn)的資產(chǎn)負債率為87.71%，而最近其在上海的某項目推出了貸款九八折的優(yōu)惠，以加速銷售。