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2012年02月28日09:54 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

挑戰(zhàn)2：年末“用工荒”再度上演 多行業(yè)現(xiàn)“招工難”

日前調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除了餐飲業(yè)外，年底“用工荒”、“招工難” 波及了多個行業(yè)，保姆不好找、快遞有點慢……魯西人力資源開發(fā)中心副主任張振書認為，“招工難”、“用工荒”折射出企業(yè)的制度缺陷，員工因為缺乏歸屬感而忠誠度下降，進而導(dǎo)致企業(yè)在關(guān)鍵時刻留不住人。多行業(yè)現(xiàn)“招工難”

“勤雜工1300-1500元，傳菜工1600-1800元，服務(wù)員1700-1900元，每月休班3天，發(fā)放肥皂、毛巾等生活用品，包吃包住。”春節(jié)臨近，導(dǎo)報記者注意到，省城濟南的一些酒店又開始四處“攬人”，并以提高待遇、增加福利等方式，吸引求職人員來應(yīng)聘。

2011年12月24日中午，堤口路某酒店顧客爆滿，服務(wù)員忙得不可開交。酒店大堂經(jīng)理介紹，春節(jié)將至，正是員工流動比較頻繁的時候，目前店里急需服務(wù)員，可招聘廣告已貼出半個多月了，可仍然沒有招到一個人。

面對“用工荒”，不少餐飲單位提高了工資，但還是很難招到人。某部隊招待所的負責人秦彥余也碰到了這樣的情況。今年雖然多次提高服務(wù)員工資，但服務(wù)員流動速度還是非?？欤械纳踔粮刹坏揭粋€月就辭職了。員工流動頻繁，招工越來越難，讓他非?？鄲?。家政業(yè)也是“一人難求”?！敖诿刻炷芙拥浇賯€顧客的預(yù)約電話，訂單都排到明年4月了?！睗先艺?wù)公司的工作人員告訴導(dǎo)報記者，但不少員工都要提前趕回老家過年，導(dǎo)致公司的人手比較緊張。“去年，工地上小工的日工資還是100元錢，現(xiàn)在已經(jīng)漲到120元了?！痹谖挥跓o影山附近的四建美林苑建筑工地上，外來務(wù)工者們七嘴八舌地告訴導(dǎo)報記者，臨近年底，愿意到工地上出大力的人越來越少了，現(xiàn)在很多工地都在招建筑工。濟南市清欠辦工作人員告訴導(dǎo)報記者，近日通過對省城各個工地進行檢查發(fā)現(xiàn)，建筑工地普遍遭遇“招工難”，在工地上干活的外來務(wù)工者年齡大多在40多歲，雖然建筑工工資不斷提高，但20多歲的年輕人卻都不愿意到工地上來干活。

此外，快遞行業(yè)也出現(xiàn)了用工“告急”。23日下午在桿石橋附近，快遞員小劉告訴導(dǎo)報記者，自己去年春節(jié)值班半個月掙了兩個月的錢，不過今年無論如何也要回家。讓農(nóng)民找到歸屬感目前就業(yè)形勢總體比較復(fù)雜，企業(yè)“招工難”與勞動力“就業(yè)難”繼續(xù)并存?！稗r(nóng)村勞力供給的結(jié)構(gòu)性問題和供給總量開始下降，是造成這一問題的主因?！敝袊缈圃荷鐣W所副所長陳光金教授在日前舉行的中國社會形勢報告會上表示，農(nóng)村勞動力的“蓄水池效應(yīng)”有所下降。張振書告訴導(dǎo)報記者，隨著中西部經(jīng)濟發(fā)展，許多勞動力都獲得了在家門口就業(yè)的機會，選擇外出打工的人少了。“東中西部各級外來務(wù)工者的收入差距在縮小，扣除生活、交通等成本，收入差距已經(jīng)微乎其微?！绷硗猓瑔渭兊臐q薪對現(xiàn)在的新生代農(nóng)村勞動力來說，吸引力已經(jīng)不大?！艾F(xiàn)在不少務(wù)工者都是‘80后’‘90后’，他們都有一定的文化基礎(chǔ)，個性也很強，缺乏吃苦耐勞的精神，同時不管在物質(zhì)上還是精神上都有著自己的追求，他們更愿意做一些比較‘體面’的工作?！睆堈駮硎荆髽I(yè)應(yīng)該采取更加人性化的管理措施，還應(yīng)盡最大努力創(chuàng)造條件，讓員工在過年時和親人團聚。比如，提供臨時住房，讓員工可以接父母妻兒來城市團聚等。既可以緩解員工的思鄉(xiāng)之苦，又能讓他們在城市安心工作。

挑戰(zhàn)3：大量房企快速消失 或迎來市場新一輪調(diào)整

對于房企而言，2012年將并不好過。在剛剛過去的2011年，隨著中央嚴厲打擊投資投機調(diào)控樓市，量價齊跌成為樓市主基調(diào)，一批房企通過各種方式快速消失、倒閉。而隨著政策的持續(xù)從緊，庫存日益增加和資金日漸緊張，房企危機正逐漸加重。在優(yōu)勝劣汰的生存法則逼迫下，市場將迎來更大一輪的調(diào)整。

正在快速消失的房企

2011年12月19日，北京市住建委發(fā)文稱，北京東方時代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司等473家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書，有效期屆滿后未依法申請延續(xù)或工商營業(yè)執(zhí)照已注銷。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，已注銷上述企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)。

對此，北京市住建委有關(guān)負責人表示，這意味著這473家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將不能在北京市進一步從事開發(fā)。一定程度上，這473家公司今后將在京城樓市消失。

從整體數(shù)字上估算，可以發(fā)現(xiàn)這一波房企消失潮將會持續(xù)進行，甚至會呈現(xiàn)加劇勢頭。據(jù)上述北京市住建委有關(guān)負責人介紹，目前北京市房地產(chǎn)資質(zhì)有效期內(nèi)的企業(yè)大數(shù)是3000家左右。而來自北京市國土部門的數(shù)據(jù)顯示，最近幾年來，北京市每年公開出讓的經(jīng)營性土地的平均供應(yīng)規(guī)模不足200宗，而且今后經(jīng)營性土地供應(yīng)規(guī)模越來越難以超過200宗。假如以5年時間來計算，即便有1000家房企可以獲得土地，原先擁有土地的房企５年內(nèi)也應(yīng)該開發(fā)完畢，那么這就意味著過五年后有將近2000家房企無法獲得新的土地，而且每年市場都會有新的進入者，那么這2000家房企的出路或許也是消失。

房企消失潮并不只是出現(xiàn)在北京。武漢市房管局去年四季度公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2011年10月底，武漢共有在冊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1375家。相比2010年同期，房企數(shù)量減少了200余家。

被注銷開發(fā)資質(zhì)可以很明顯地判斷房企的生死去留，但很多時候，盡管房企仍然具備開發(fā)資質(zhì)，甚至是項目仍然在運轉(zhuǎn)，其背后的主人已經(jīng)更改了。如保利地產(chǎn)通過購買項目公司股權(quán)的方式收購北京海淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊；近日上海地產(chǎn)界圍繞上海證大外灘地王也是糾葛不斷；杭州綠城則不斷通過賣項目的方式甩包袱。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部不完全統(tǒng)計，2011年上市房企中，股權(quán)出讓共183宗，相比去年增加72宗，增長65%。在當前房企資金充實度大大降低而存貨積壓的情況下，明年房企的股權(quán)并購仍會繼續(xù)。

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