大部分房源已被中介壟斷？
近日，準(zhǔn)備出租自家住房的北京市市民李先生，在一家網(wǎng)站上發(fā)布了出租信息，并在顯眼處標(biāo)注：中介勿擾?！暗刻爝€能接到十幾個中介的電話，說想代理我的房子?！?/p>
李先生說，他曾通過中介公司出租過房子，但租客退房時，他發(fā)現(xiàn)一些電器存在不同程度損壞。“租客告訴我，因為這件事，他的押金被中介扣了，不會再做其他賠償。但押金的錢，我一分都沒得到！中介也說，這種事他們不管。”
“大部分房源都被中介壟斷了?！比A中科技大學(xué)大四學(xué)生游垠剛剛到北京進(jìn)行暑期實踐。他告訴記者，租房還不如住招待所劃算。房產(chǎn)中介一般要求租戶“押一付三”，同時交納一個月的租金作為中介費。由此，按一套兩居室住房每月租金3000元計算，租戶一次需交納15000元費用。即使幾個人分?jǐn)偡孔?，對于年輕人來說也很困難。
“不少工作后的學(xué)長還告訴我，部分中介常常以各種理由扣押或少退押金?！庇污笳f，他也想繞開中介自己找房子，但發(fā)現(xiàn)真正握在房東手上的房源鳳毛麟角。
公眾如何看待租房中介？調(diào)查中，67.6％的人認(rèn)為租房中介市場不規(guī)范；65.3％的人表示從業(yè)人員良莠不齊；57.7％的人認(rèn)為目前監(jiān)管缺位，出現(xiàn)糾紛難解決。但也有45.9％的人覺得，中介可以幫助租房者節(jié)約時間；33.2％的人表示，中介可以讓房東省心省力。
上海市中原地產(chǎn)門店經(jīng)理李?，F(xiàn)坦言，國內(nèi)房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展時間不長，還很不成熟。由于行業(yè)準(zhǔn)入門檻低，從業(yè)人員素質(zhì)良莠不齊。一些中介公司著眼于長遠(yuǎn)發(fā)展，對員工的要求比較高，但也有部分中介片面追求經(jīng)濟(jì)利益，存在欺詐等不規(guī)范行為。
“目前中介行業(yè)，主要還是依靠自律。我國在房地產(chǎn)中介機構(gòu)從業(yè)人員的資格準(zhǔn)入、對行業(yè)的監(jiān)督和懲罰等方面，缺乏明確法律規(guī)定?！崩罡，F(xiàn)說。
|
