團(tuán)購(gòu)價(jià)只有市價(jià)三成
王瓊昨天告訴記者，這批房子均價(jià)9000元/平方米左右。不過公開資料顯示，太陽(yáng)星城3月份團(tuán)購(gòu)成交的1480套房子，折合成交均價(jià)為8170元/平方米。
這個(gè)價(jià)格無(wú)疑相當(dāng)合算，太陽(yáng)星城正在建設(shè)中的這批房子，預(yù)計(jì)售價(jià)23000元/平方米。周邊的二手房?jī)r(jià)也達(dá)到16000元/平方米的水平。中鼎聯(lián)行昨天公布的二手房信息顯示，太陽(yáng)星城二期一套4室2廳2衛(wèi)建筑面積186平方米的房子售價(jià)308萬(wàn)元，單價(jià)16559元/平方米。
王瓊說(shuō)，10個(gè)人一起去買房，就能有不錯(cuò)的折扣。更重要的是，這次購(gòu)房之所以便宜，是因?yàn)檫@項(xiàng)合作從2005年就已經(jīng)在談，當(dāng)時(shí)太陽(yáng)宮地區(qū)的房?jī)r(jià)也就是9000元/平方米的水平。
2005年時(shí)，這8幢樓所在的位置還是一片老房子，沒有拆遷。為何那時(shí)中石油就看上這里的房子了呢？王瓊表示，這并非精心策劃的操作，當(dāng)時(shí)看到房地產(chǎn)公司拿下這里一大片地，就考慮團(tuán)購(gòu)的事情，但談得斷斷續(xù)續(xù)，不過“那根線一直沒斷過”。隨后這里的拆遷工作拖了一兩年之久，陸續(xù)有原先決定團(tuán)購(gòu)的中石油員工退出，同時(shí)，又有新員工加入，人數(shù)基本保持了動(dòng)態(tài)的平衡。2007年至2008年，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始低迷，很多房地產(chǎn)公司面臨資金鏈問題，冠城大通覺得中石油這么多員工一下子買這么多房子非常愿意，且其減少了向個(gè)人購(gòu)房者一個(gè)個(gè)賣的麻煩，節(jié)省了經(jīng)紀(jì)公司，節(jié)省了交易成本、銷售費(fèi)用等。即使是這樣，雙方直到2009年最終簽訂合同，因?yàn)榇饲胺孔舆€牽扯到?jīng)]有封頂?shù)葐栴}，不能銷售。而最終談定的價(jià)格仍然按照2005年時(shí)周邊市場(chǎng)的價(jià)格，則顯示了冠城大通的誠(chéng)信，以及考慮了員工等待多年的因素。
中石油稱未投入一分錢
當(dāng)然，作為一個(gè)在京職工就有1萬(wàn)多人的大企業(yè)，企業(yè)團(tuán)購(gòu)并不奇怪。據(jù)了解，目前中石油正有員工組織團(tuán)購(gòu)東風(fēng)汽車的行動(dòng)。不過有一個(gè)關(guān)鍵的問題是，中石油這20.6億資金到底是從哪里出的呢？
“中石油沒有投入一分錢，中石油也不可能出一分錢，因?yàn)槊磕陮徲?jì)署都會(huì)派駐機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行審計(jì)，而國(guó)有企業(yè)的資金流動(dòng)是受到監(jiān)控的?！蓖醐偙硎菊f(shuō)，“這件事情是在政策、法律范圍之內(nèi)的，我不擔(dān)心出問題”。
王瓊還告訴記者，她是這件事的負(fù)責(zé)人。以后他們不愿意再組織團(tuán)購(gòu)的事情了?！疤珓谏瘢蝗菀?！”
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