部分地區(qū)可免收廉租住房租金
建設(shè)部、財政部、國土資源部等九部委昨天聯(lián)合發(fā)布《廉租住房保障辦法》，要求有條件的地區(qū)，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金?！掇k法》自今年12月1日起施行。
廉租房保障仍以補貼為主
《辦法》規(guī)定，廉租房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合。實施廉租房保障，主要通過發(fā)放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。貨幣補貼是指政府部門向申請廉租房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是政府部門向申請廉租房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
其中，貨幣補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)確定；實物配租方式配租面積為城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額，其租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價。有條件的地區(qū)，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。廉租房保障資金來自5種渠道
建設(shè)部有關(guān)負責(zé)人介紹，廉租房保障資金采取5種渠道籌措，包括年度財政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額，應(yīng)當(dāng)全部用于廉租住房建設(shè)；土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金比例不得低于10％；政府的廉租房租金收入；社會捐贈及其他方式籌集的資金。
《辦法》同時明確，廉租房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排，并在申報年度用地指標(biāo)時單獨列出，采取劃撥方式保證供應(yīng)。新建廉租房應(yīng)采取配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟適用房、普通商品房項目中配套建設(shè)，單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。
連續(xù)6個月未居住須退回廉租房
建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，調(diào)整租賃住房補貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等；對不再符合規(guī)定條件的家庭，應(yīng)當(dāng)停止向其發(fā)放租賃住房補貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。主管部門應(yīng)當(dāng)按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關(guān)情況。
城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)等以及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布一次?！掇k法》還特別規(guī)定，將所承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租房居住或者未交納廉租房租金的家庭，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租房。(記者 劉宇鑫/北京日報)
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