建設部副部長齊驥在國務院新聞辦新聞發(fā)布會上表示，日前出臺的《國務院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》對廉租住房制度保障資金來源渠道做出了一定調(diào)整，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例由“不得低于5%”上調(diào)到“不得低于10%”，廉租住房制度建設面臨的資金難題有望緩解。
總的看，如果將覆蓋面擴大到1000萬戶低收入住房困難家庭，每年的資金需求至少497億元。對此，《意見》提出，地方財政要將廉租住房保障資金納入年度預算安排；住房公積金增值收益凈收入要全部用于廉租住房建設；土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例“不得低于10%”。
齊驥為大家算了一筆賬，2006年全國城市土地出讓凈收益為2978億元，其中10%也就是近300億元。住房公積金扣除風險準備金和管理成本以后，截至去年底全國累計計提廉租住房建設補充資金大概有100億元。加上財政預算的支出，500億元的資金缺口有望填補。
同時，《意見》首次將解決低收入家庭住房困難提高到“政府公共服務的重要職責”這一新的高度，體現(xiàn)了其嚴肅性和重要性，有利于督促地方政府將住房保障資金落實到位，改變此前某些城市“該花的錢花不出去”的現(xiàn)象。
對于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，齊驥透露，下一階段要重點發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房，保證土地供應，增加住房有效供應。同時，房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ饕堰M入第二階段，重點是嚴厲打擊捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為?！霸谶@一階段市場秩序?qū)ｍ椪谓Y(jié)束時，我們將繼續(xù)公開曝光和處理一批不法的開發(fā)商，目的是盡可能地減少非市場因素造成的房價不正常上漲?！?/p>
齊驥還表示，當前各地大力建設的“兩限房”并非保障性住房，而是限地價、限房價的一種政策性商品住房。近段時間社會輿論廣泛關(guān)注的單位集資合作建房，已納入經(jīng)濟適用住房政策范疇。今后單位集資合作建房要納入城市經(jīng)濟適用住房的建設計劃，其產(chǎn)權(quán)關(guān)系、建筑套型標準和供應對象都要按照經(jīng)濟適用住房政策的相關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。(記者 王煒)
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