眼看2010年1月1日到了，個(gè)人購買不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，將被按照差額征收營業(yè)稅。昨日，記者在市內(nèi)部分交易所看到，為了趕上這趟末班車，交易所大廳打起了擁堂。
突擊過戶 成交量增三成
日前，財(cái)政部國家稅務(wù)總局最新發(fā)布的通知稱，自2010年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。
政策宣布后引起房市較大震蕩，據(jù)市內(nèi)大澤、中原、大業(yè)興等中介公司介紹，從本月9日出臺(tái)新政后，不少有成交意向的市民想趕在年底前完清過戶手續(xù)，每日的成交量也比平日多了兩到三成。
昨日上午9時(shí)許，記者在渝北房交所交易大廳看見，為了趕在年底前過戶，市民不約而同排起了長(zhǎng)隊(duì)，整個(gè)交易大廳人山人海打起了擁堂。40多歲的王先生稱，為了趕上末班車，他早上6點(diǎn)多鐘就趕到房交所排隊(duì)。
到昨日中午11時(shí)許，整個(gè)辦證大廳已經(jīng)辦理了120件數(shù)量。“平常每天辦理兩百一二十件，這段時(shí)間平均每天要辦理二百八九十件，數(shù)量比平常多出三成比例?！睋?jù)渝北房交所相關(guān)人士介紹，為了方便市民趕在年底前過戶，房交所從12月28日開始(周一)開始，就將受理手續(xù)的時(shí)間提前到8點(diǎn)半，并沒有限制每天的取號(hào)數(shù)量。
專家稱新政效果會(huì)很明顯
政策出臺(tái)后，對(duì)未來的房市影響到底如何，眾專家說法均表示會(huì)對(duì)投機(jī)性購房起到抑制。中國社科院金融研究所研究員易憲容稱，房地產(chǎn)市場(chǎng)上商品房和二手房的成交量減少會(huì)馬上顯現(xiàn)。
“最影響樓市的是信貸政策，比如利率、首付款的調(diào)整，貸款的限制等?！睋?jù)中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅(jiān)分析，從目前出臺(tái)的政策來看，對(duì)樓市影響不大，它透露出的信號(hào)是炒房者的收益會(huì)分一部分給國家，而政策的出臺(tái)勢(shì)必會(huì)推高房?jī)r(jià)增加購房者的壓力。
萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表現(xiàn)得并不樂觀，他坦言，這些年房產(chǎn)調(diào)控政策，總體來看直接效果與最初愿望是背馳的，價(jià)格調(diào)節(jié)最有力的方式就是加大土地供應(yīng)，供求關(guān)系決定價(jià)格。 (重慶時(shí)報(bào)記者 陳穎)
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