本報(bào)訊（記者翟烜）今后，本市將鼓勵(lì)個(gè)人購買舊城歷史文化街區(qū)的房屋或院落，購買時(shí)要先向街道辦事處申請。昨天，市建委等單位制定的《北京舊城歷史文化街區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作的若干規(guī)定（試行）》對外發(fā)布。
困難戶修繕可獲補(bǔ)貼
按照《規(guī)定》要求，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為嚴(yán)重破損和危險(xiǎn)房屋的，房屋產(chǎn)權(quán)人必須及時(shí)進(jìn)行房屋修繕、改造，排除居住危險(xiǎn)和安全隱患。
房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)房屋保護(hù)和修繕責(zé)任，房屋的保護(hù)和修繕費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，但對于私有危險(xiǎn)房屋，且修繕確有困難的，區(qū)政府可以給予一定補(bǔ)貼，私有產(chǎn)權(quán)人也應(yīng)當(dāng)按照風(fēng)貌保護(hù)要求進(jìn)行修繕。同時(shí)要求，房屋使用人應(yīng)當(dāng)依法服從產(chǎn)權(quán)人對房屋的管理，配合產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行房屋保護(hù)和修繕。
買私房須向政府申請
本市將鼓勵(lì)單位和個(gè)人購買舊城歷史文化街區(qū)的房屋或院落，參與房屋保護(hù)和修繕工作。對于如何購買，《規(guī)定》明確要求，首先需要明確私有房屋產(chǎn)權(quán)人是否愿意搬遷，如果私有房屋產(chǎn)權(quán)人愿意，還需向房屋所在地街道辦事處提出申請，由區(qū)政府委托相關(guān)機(jī)構(gòu)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商收購其房屋。
搬遷戶將被定向安置
在舊城歷史文化街區(qū)房屋保護(hù)和修繕過程中，房屋由政府依法征收的居民，市區(qū)政府將統(tǒng)籌建設(shè)或籌集定向安置房予以安置，若符合保障性住房申請資格的搬遷戶，將會優(yōu)先安排購買或承租保障性住房；同時(shí)居民也可以選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償由雙方通過評估和協(xié)商方式確定補(bǔ)償價(jià)款，但不再提供定向安置房或保障性住房。
政府依法征收的房屋范圍有哪些？需要騰退后對社會開放的不可移動文物；修建市政道路或引入市政基礎(chǔ)設(shè)施需拆除的房屋；經(jīng)鑒定為嚴(yán)重破損或危險(xiǎn)房屋，嚴(yán)重影響居住安全，無法實(shí)現(xiàn)原地重建的筒子樓、簡易樓或中式樓；其他按照保護(hù)規(guī)劃要求確需拆除的房屋。這類房屋由政府依法征收。
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