盡管近期國家統(tǒng)計局有數(shù)據(jù)顯示，今年一季度外資投資房地產(chǎn)同比增長了68.7%，分析人士認(rèn)為，這只是之前半年甚至更長一段時間內(nèi)，外資投資效應(yīng)的一種體現(xiàn)。未來這樣的投資會急劇減少。
有跡象表明，外資投資國內(nèi)房地產(chǎn)市場的步伐正在放緩。近日，一家美國基金中國區(qū)的負(fù)責(zé)人對《財經(jīng)時報》透露說，他們原定在北京增設(shè)代表處的計劃，目前暫時擱置。
而受一系列限制外資投資房地產(chǎn)政策的影響，這家公司今年年初在二線城市和當(dāng)?shù)亻_發(fā)商初步確定的幾個合作開發(fā)項目，目前仍停留在審批階段?！耙驗橥恋胤矫嫠鶢可娴牟块T非常多，審批程序特別復(fù)雜、漫長?！边@位負(fù)責(zé)人解釋說。
《財經(jīng)時報》獲悉，不僅是上述基金公司，現(xiàn)在很多在國內(nèi)有房地產(chǎn)投資的外資機(jī)構(gòu)，都停止了進(jìn)一步的擴(kuò)張計劃，有的甚至考慮裁減中國員工。
“現(xiàn)在還無法確定他們具體的裁員比例，但這至少已經(jīng)是他們計劃的一部分?！笔腊钗豪硎送顿Y部董事盧志華對《財經(jīng)時報》表示。世邦魏理仕是全球最大的地產(chǎn)服務(wù)公司。
限外政策增加了外資的投資成本和難度，迫使他們不得不重新考慮亞太區(qū)域的投資策略，“畢竟中國市場只是他們在亞太地區(qū)投資的一部分?！北R志華說。
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