2007年10月11日北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，通知規(guī)定自10月15日起，標(biāo)準(zhǔn)由貸款額的8%。調(diào)整為按貸款額的5%。收取(最低收費(fèi)300元)。這一通知是繼央行年內(nèi)五次加息、提高第二套房屋商貸首付比例之后的又一項(xiàng)增強(qiáng)公積金貸款優(yōu)勢(shì)的政策。
自今年7月起北京市住房公積金貸款最高額度由原來的40萬元提高到60萬元，這也是吸引更多購(gòu)房者選擇公積金貸款的一個(gè)因素。那么公積金貸款與商業(yè)貸款相比究竟能為貸款者省多少錢呢？北京中原三級(jí)市場(chǎng)部研究中心為廣大消費(fèi)者進(jìn)行了比較。
按今年9月15開始實(shí)行的最新利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率7.83%，公積金貸款利率5.22%。自2007年10月15日起公積金貸款擔(dān)保費(fèi)用按貸款額的5%。收取(最低收費(fèi)300元)，而商業(yè)貸款的擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算為：貸款額在30萬元以內(nèi)的2000元/筆，貸款額超出30萬元的，每超出1萬元擔(dān)保費(fèi)增加50元。
客戶馬女士近期看中了一套2004年的總價(jià)為100萬元的二手商品房，想貸款購(gòu)買，貸款年限為15年，該房產(chǎn)是馬女士貸款購(gòu)買的第一套房產(chǎn)，采用等額本息還款法，商業(yè)貸款優(yōu)惠利率6.6555%，公積金貸款利率5.22%，所有稅費(fèi)均由買房承擔(dān)。
可以看出，貸款60萬元，15年，則公積金貸款可以比商業(yè)貸款節(jié)約近8.5萬元，這對(duì)于一般的家庭來說相當(dāng)具有誘惑力。(瑞欣)
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