強勢清理房地產(chǎn)企業(yè)欠稅
針對一些舊稅未繳新稅又欠的開發(fā)商，廣州市地稅局加大了清繳欠稅力度。日前，廣州市地稅局成功拍賣某欠稅開發(fā)商的房產(chǎn)，拍賣所得1520萬元用于抵繳企業(yè)欠稅。
據(jù)悉，廣州市地稅第一稽查局在對該房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)檢查時，發(fā)現(xiàn)該企業(yè)境外售樓收入和“以房抵債”收入沒有申報納稅，導致少繳稅款2300萬元。地稅稽查部門對企業(yè)進行多次稅法講解和催繳，該企業(yè)在補繳150萬元后，就未再配合地稅部門的清繳欠稅工作。
為此，廣州市地稅局日前對該企業(yè)的一些房產(chǎn)進行查封，并依法強制拍賣6套復式住宅和3間商鋪約2100平方米，拍賣所得1520萬元抵繳了企業(yè)的欠稅。
廣州地稅昨日發(fā)出今年第3號欠稅公告，房地產(chǎn)行業(yè)仍然是欠稅的“大戶”。房地產(chǎn)企業(yè)有22戶，欠稅金額1.52億元，約占被公告欠稅總戶數(shù)的五成。
今年以來，廣州市地稅局已先后發(fā)出2次欠稅公告，很多企業(yè)都是多次上榜，此次被公告的地產(chǎn)企業(yè)中只有1家是第一次上榜。廣州市地稅局有關(guān)人士表示，這些企業(yè)很多是因歷史遺留問題而拖欠稅款。
廣州市地稅局有關(guān)人士還向《第一財經(jīng)日報》介紹，今年5~10月，該局開展了房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項檢查，房地產(chǎn)行業(yè)查補收入11734 萬元，占這次專項檢查查補總額的 61.5%，連續(xù)五年高居查補額榜首位。
專項檢查發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)企業(yè)的涉稅問題正趨向于更深層次、更隱蔽的方面發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)通過同一集團的關(guān)聯(lián)公司進行逃避納稅義務的現(xiàn)象較普遍，主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)利用以房換地、以房抵銀行借款及利息和以房抵欠支付工程款、以房抵獲取土地使用權(quán)等主要手法將相關(guān)業(yè)務在往來賬上反映，而不記作銷售收入。
對此，廣州市地稅局強調(diào)，盡管企業(yè)欠稅的原因多種多樣，地稅部門要全面清理企業(yè)欠稅難度不小，但面對企業(yè)的欠稅行為，地稅部門仍將加強與公檢法等協(xié)稅護稅部門合作，運用法律賦予的各種強制執(zhí)行措施，大力清繳企業(yè)欠稅。
據(jù)統(tǒng)計，2007年1~9月，廣州地稅積極采取各種有效措施，共清繳欠稅入庫近億元。
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