三周前頒布的二套房貸收緊政策，對樓市的影響開始顯露。
從上海凱弈投資咨詢管理有限公司獲悉，該公司近期有不少二套房購房者的貸款申請被銀行駁回，有些資金不足的購房者甚至被迫取消了購房計劃。凱弈投資副總經(jīng)理趙煒表示，雖然該公司7月的貸款量仍可能超過6億元，但二手房成交量對房貸市場的影響有一定的滯后性，預計8月才會真正顯現(xiàn)出來。根據(jù)近期的交易情況來看，預計8月的房貸業(yè)務量會萎縮30%左右。
部分二套房貸申請者由于無法達成利率或成數(shù)的嚴格要求，均被銀行駁回申請。據(jù)介紹，有一位溫州投資客欲購買虹口區(qū)一套物業(yè)，首付成數(shù)達到二套房貸的要求，他向銀行申請貸款利率下浮30%，但銀行最終駁回了該客戶申請的100萬元貸款。該客戶堅持要求按優(yōu)惠利率貸款買房不成，最終放棄了購房計劃。還有一位浙江籍購房者，欲購買浦東一套物業(yè)，但因首付只有三成，最終被銀行駁回貸款申請。無奈之下，他只得補繳了10%的首付款后再次申請貸款。趙煒表示，有些浙江投資者手頭有資金，但偏偏喜歡利用利率優(yōu)惠的銀行貸款來買房投資，以增加自己資金的靈活性。那些資金不夠充裕的投資者，由于不能承受較高的首付比例，近期取消投資計劃的也不在少數(shù)。類似例子在7月下旬屢見不鮮，由此可見，銀行對二套房審批的執(zhí)行力度正逐步趨于嚴格。(賀理銘)
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