記者昨日(11月9日電)從泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局獲悉，泉州市總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)選址已定，其規(guī)劃方案也已基本確定，目前正在進(jìn)一步深化中。
經(jīng)市委、市政府確定，泉州市總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)分別選址于東海、城東、江南三個(gè)片區(qū)。據(jù)了解，政府有關(guān)部門將為企業(yè)進(jìn)入這三個(gè)總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)設(shè)立不同的準(zhǔn)入門檻，根據(jù)投資強(qiáng)度、納稅額度進(jìn)行分類引導(dǎo)、分塊安排到不同的聚集區(qū)。其中，東海總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)是泉州市企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)的展示窗口，其準(zhǔn)入門檻最高；城東總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)主要接納服務(wù)區(qū)域的企業(yè)總部；江南總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)則主要為中型企業(yè)的總部聚集地。
東?？偛拷?jīng)濟(jì)聚集區(qū)：
兩塊用地打造泉州總部經(jīng)濟(jì)窗口
東海總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)選址于兩個(gè)位置：
-用地一：選址于東海組團(tuán)沿海大通道北側(cè)，(魚+尋)埔保護(hù)片區(qū)周邊地塊，面江臨海，北面背靠雞籠山南側(cè)，中間是歷史文化氣息濃郁的(魚+尋)埔歷史文化街區(qū)，具有優(yōu)美的自然景觀資源，區(qū)位條件相當(dāng)優(yōu)越。項(xiàng)目用地分為6個(gè)地塊，總用地面積約535.6畝，規(guī)劃建設(shè)商業(yè)、辦公、會(huì)議、休閑娛樂、配套公寓等設(shè)施，總建筑面積18165萬平方米，容積率5.0左右，建筑密度34%左右，建筑高度控制在160米以內(nèi)。
該聚集區(qū)目前的規(guī)劃方案綜合考慮了自然資源及現(xiàn)狀地形，圍繞(魚+尋)埔歷史文化街區(qū)地塊，布置出兩條軸線：一條是由雞籠山至?xí)x江的縱軸線，軸線兩側(cè)布置高層建筑，北面兩棟最高建筑作為軸線的控制點(diǎn)，中間建筑起伏錯(cuò)落，在城市中形成一條具有縱深感的天際線；另一條為休閑步行商業(yè)軸，圍繞著(魚+尋)埔歷史文化街區(qū)，貫穿項(xiàng)目地塊，營(yíng)造項(xiàng)目的整體氛圍。
-用地二：選址于東海組團(tuán)新的市行政中心東南側(cè)，沿海大通道西側(cè)、綜合大道南側(cè)、景觀東路東側(cè)，具有優(yōu)美的自然景觀資源，區(qū)位條件相當(dāng)優(yōu)越。項(xiàng)目由5個(gè)地塊組成，總用地面積約340畝。該區(qū)域規(guī)劃作為一個(gè)包括總部經(jīng)濟(jì)聚集功能的城市綜合功能區(qū)，其中沿泉州灣的兩個(gè)地塊規(guī)劃作為企業(yè)總部功能區(qū)，西側(cè)鄰近東海行政軸線的地塊將作為城市綜合體建設(shè)。項(xiàng)目主要以高層建筑為主，最高的建筑布置在東北角臨灣的地塊內(nèi)。規(guī)劃強(qiáng)調(diào)在高容積率的前提下，盡量放在綠化、廣場(chǎng)面積，形成環(huán)境優(yōu)美、舒適的整體環(huán)境。
據(jù)了解，該地塊中作為企業(yè)總部功能區(qū)的沿泉州灣的兩個(gè)地塊，總用地面積約165畝，規(guī)劃總建筑面積約71.27萬平方米，容積率6.5左右，建筑密度33%左右，建筑高度控制在200米以內(nèi)?？偣膊贾糜?1棟24層至50層高的高層辦公建筑。目前的方案著重考慮了臨海城市景觀的天際線效果，建筑臨海立面處理錯(cuò)落有致，與背景山體形成鮮明的層次關(guān)系，使江濱優(yōu)美的自然景觀與地塊之間相互滲透。
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