中新網(wǎng)11月14日電 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站日前公布，內(nèi)地10月份70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格同比上漲4.0%，其中廣州以12.1%的漲幅名列第一。香港文匯報(bào)13日從廣州發(fā)回的報(bào)道稱，業(yè)界人士表示，從7月至今，廣州樓價(jià)一直在高位運(yùn)行，在市中心售樓盤(pán)中，相當(dāng)部分每平方米叫價(jià)已過(guò)2萬(wàn)元(人民幣，下同)，甚至有郊區(qū)盤(pán)每平方米也叫價(jià)2萬(wàn)元以上，廣州樓市已開(kāi)始向“2萬(wàn)元時(shí)代”邁進(jìn)。
據(jù)介紹，廣州樓市經(jīng)歷07年瘋漲和08年低迷后，到今年春節(jié)前后，由于寬松貨幣政策及各方面因素的作用，樓市迅速回暖，廣州市中心六區(qū)的每平方米成交均價(jià)在今年2月再破萬(wàn)元關(guān)口，除4月成交價(jià)格稍有回落外，已連續(xù)數(shù)月上到1.2萬(wàn)元水平。今年7月，在廣州市國(guó)土房管局公布的75條街道的房?jī)r(jià)中，有32條街道的均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元，占廣州街道總數(shù)的42%。
現(xiàn)時(shí)在天河區(qū)銷售的近20個(gè)樓盤(pán)中，每平方米售價(jià)在2萬(wàn)元以上的樓盤(pán)就有13個(gè)。其中，珠江新城板塊內(nèi)所有在售樓盤(pán)的叫價(jià)都在2萬(wàn)元以上。而在天河北、五山等區(qū)域，君臨國(guó)際公寓的頂層復(fù)式每平方米叫價(jià)更高達(dá)5萬(wàn)元，創(chuàng)下廣州樓盤(pán)單價(jià)的歷史新高。
有專家表示，目前廣州樓市的新增供應(yīng)量減少，再加上樓價(jià)高企，未來(lái)成交量將大幅減少。因?yàn)楣┣箨P(guān)系的影響，樓價(jià)還將在高位徘徊，下降的趨勢(shì)不明顯。在樓價(jià)仍處高位的背景下，業(yè)界又傳出國(guó)家或?qū)⑹站o二套房貸政策及取消二手房交易稅費(fèi)減免政策。由此，消費(fèi)者有可能抱趕搭政策“尾班車”的心態(tài)，加快入市成交，令市場(chǎng)成交量在短期內(nèi)大幅增加，從而進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)。(記者古寧)
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