在深圳灣沿岸的另外一個樓盤——半島城邦，記者再次感受到了深圳豪宅市場的火爆。小區(qū)大門口對面的十幾家底商，無一例外地被房地產(chǎn)中介占據(jù)，小區(qū)住戶告訴記者，在這個入住率還不是很高的樓盤旁邊，每個月幾萬塊錢的租金，也只有房產(chǎn)中介能夠租得起。每家中介重點推介的樓盤，也清一色都是豪宅。
半島城邦小區(qū)住戶：“像現(xiàn)在這條路封了，如果沒封的話，我們平常星期六(24.53,-0.41,-1.64%)、星期天水泄不通，車這里將近堵住了?！?/p>
在中原地產(chǎn)深圳有限公司，董事總經(jīng)理李耀智告訴記者，在過去的一年里，深圳的豪宅市場出現(xiàn)了一波大幅上漲行情。
中原地產(chǎn)深圳有限公司董事總經(jīng)理李耀智：“那么今年的成量可以說，就是說還是一個非?；鸨那闆r，第一個從房價來看，基本上今年的11月份的房價比年初時候，升了80%，這是一個平均價錢，據(jù)我們了解，就是有些區(qū)域已經(jīng)超過了2007年的房價，特別是一些豪宅的地方?！?/p>
看到深圳搶購豪宅的情形，恐怕誰都會覺得不可思議。前幾天我們在上海成都的實地調(diào)查，包括在網(wǎng)上的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，急著買房子的主要還是年輕人居多，他們怕明年房子漲價，趕快現(xiàn)在先出手，主要瞄準一些中低檔樓盤，甚至二手房。
但在深圳我們看到現(xiàn)在火爆熱銷的卻是新開盤的豪宅，金額最少就得幾百萬，高的都在上千萬。這樣的房子顯然不是初次購房的年輕人選定的目標，那么又是哪些人在熱炒深圳豪宅？那么，到底是什么讓深圳豪宅的交易如此火爆，又是哪些人在搶購豪宅？
在深圳后海片區(qū)的高檔小區(qū)里，隨處可見全家出動、前來看房買房的人，記者了解到，他們大多來自香港、澳門和臺灣。
“第一是深圳的，已經(jīng)取消了，××方面也在年底會檢討，城建方面，也會吸引很多國外，特別是港澳臺同胞來這邊買房，因為他們覺得深圳這邊還是一個比較重要的城市，第二，他還是比較看好××。”
深圳著名房地產(chǎn)投資客俱樂部“翡翠腦庫”的成員之一—張衛(wèi)東博士表示，除了來自港澳臺的資金之外，金融危機過后，有相當一批來自實業(yè)的資金也在尋找出路，這些資金也看上了深圳的豪宅。
深圳著名房地產(chǎn)投資客俱樂部“翡翠腦庫” 博士張衛(wèi)東：“實際上大量的實業(yè)資本在轉(zhuǎn)移購買，而他們?nèi)ベ徺I的話，很顯然購買具有稀缺保值屬性的豪宅，第一它保值的可能性，以及它的升值的潛力是比較大的，第二個就是它每個豪宅對它資金的吸納性是比較大的?！?/p>
翡翠腦庫的另外一名成員——深圳著名房地產(chǎn)投資客鄒建民告訴記者，豪宅市場持續(xù)升溫還有一個原因，那就是房地產(chǎn)開發(fā)商擠牙膏式的銷售策略，同一個樓盤在完工之后不是一次性全部銷售，而是分批開盤，每次開盤價格都會有所上調(diào)。
深圳著名房地產(chǎn)投資客鄒建民：“假設(shè)這里開了兩個樓盤，它第一期開了2萬8，我一天就賣完了，又新推出來100多套，200套，然后在拔高一次價格，每推一期房就拔高一次價格，那么就造成了一種，讓人產(chǎn)生了一種恐慌，或者是一種趕快想買的那種，一種揚聲效應(yīng)就出來了?！?/p>
|
