在采訪中記者還了解到，在深圳，購買豪宅的客戶主要目的還是為了投資，而不是自住，這個比例已經(jīng)遠遠超出了正常范圍。
“據(jù)我們的統(tǒng)計，現(xiàn)在這個比例大概是60%是買了投資，如果豪宅，就是說會比平均更多一點，大概占到70%—80%?！?/p>
記者：“正常是一個什么數(shù)據(jù)？”
“正常的70%—80%都是買來自己用的，20%—30%是買來自己來投資的?！?/p>
看來在深圳的豪宅市場上，投資避險的資金占了大頭，真正自用的住宅反倒是一小部分。不過，我想既然這種高端豪宅只是針對少部分富人或者企業(yè)，和一般老百姓買房子關(guān)系不大？事情還真不像你想的這么簡單。深圳爆炒豪宅還會帶來什么后果？
深圳掀起購房熱，是否是在豪宅的帶領(lǐng)下價格節(jié)節(jié)走高的？
一些來自港澳臺的炒房資金和一部分企業(yè)的實業(yè)資金，云集深圳爆炒豪宅。這樣的情形仿佛是兩年前的再現(xiàn)。我們都還記得06年07年那輪房地產(chǎn)熱中，深圳異軍突起一度成為全國房價上漲速度最快的城市。那么，在眼下這新一輪房價上漲中，深圳樓市又是一個什么狀況？在豪宅的帶領(lǐng)下，深圳掀起購房熱，價格也節(jié)節(jié)走高。
記者：“我現(xiàn)在所在的地方是深圳市土地產(chǎn)權(quán)登記中心，從今年9月中旬開始，深圳市所有一手房和二手房買賣所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)登記都要在這里進行，現(xiàn)在的時間是下午一點四十分，距離工作人員上班的時間還有二十分鐘，但是我們可以看到，預(yù)約臺前已經(jīng)排起了長長的隊伍?！?/p>
兩點鐘，土地產(chǎn)權(quán)登記中心的工作人員開始上班，前來辦理產(chǎn)權(quán)登記的人越來越多，預(yù)約臺前也變得越來越擁擠。在登記中心設(shè)點的銀行工作人員也告訴記者，現(xiàn)在他們每天都要加班加點處理客戶的房貸和抵押請求。
記者：“那這段時間，一手房、二手房交易是不是很火爆？”
光大銀行深圳分行抵押員：“對呀，最近都很火爆，到上午人沒下午這么多，因為下午的就是區(qū)間還要辦抵押的人，一拿號就是一直排隊，最近工作量是比較大一點，其他各大銀行的工作量都是非常大?！?/p>
記者注意到，在登記中心二樓的大廳里，負責(zé)辦理手續(xù)的A區(qū)和B區(qū)都是人滿為患，在一樓的等待座位上，還有幾十個人在排隊等待叫號。在這里，記者還遇到了一位從廣州趕來深圳的購房者，他的手上還提著行李箱。
記者：“你是私人住還是？”
購房者：“都是嘛，來做辦公樓?！?/p>
記者：“買辦公樓，具體是哪個樓盤？”
購房者：“在人民中心會展中心那里，現(xiàn)在是3萬5?！?/p>
記者：“為什么到了現(xiàn)在才出手，半年前那個價格多低？”
購房者：“是啊，但是一直在漲，再不買不行了?！?/p>
從今年2月份到9月份，深圳新房的成交均價從每平方米10988元，一路上漲到了每平方米20940元，并突破2萬元大關(guān)，創(chuàng)下歷史新高。雖然10月和11月份的均價稍有下跌，但成交量卻在不斷放大。鄒建民認為，正是在豪宅熱銷的帶動下，深圳的樓市開始重新變得炙手可熱，在這個過程中，豪宅起到了房價助推器的作用。
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