1月6日，在“中國地產(chǎn)新視角高峰論壇”上，金地、首創(chuàng)、萬科等開發(fā)商首度集體回應(yīng)地產(chǎn)調(diào)控，坦言對樓市政策仍然樂觀。
金地集團(tuán)總裁張華綱直言，在2010年開發(fā)商“不差錢”仍會持續(xù)，而首創(chuàng)集團(tuán)董事長劉曉光則希望“今年的地價(jià)、房價(jià)都穩(wěn)定”。
“2009年全國開發(fā)商真的‘不差錢’，是因?yàn)榱鲃?dòng)性在作怪。而目前流動(dòng)性沒有很快地消失，老百姓對未來預(yù)期的調(diào)整也不會那么劇烈，所以房地產(chǎn)行業(yè)是可以持續(xù)發(fā)展的?！睆埲A綱說。
他向記者表示，從另一個(gè)層面來看，目前開發(fā)商資金充裕，“沒有降價(jià)賣房”的動(dòng)力，因此明年樓市并沒有下調(diào)的可能，從近期一些開發(fā)企業(yè)拿地的狀態(tài)來看，也表現(xiàn)出對市場的樂觀。
萬科集團(tuán)副總裁、北京萬科總經(jīng)理毛大慶則表示，雖然今年政府很有可能對樓市采取措施。但是，“我不太相信政府會出臺相對唐突尷尬的政策使房地產(chǎn)‘硬著陸’。”
他分析認(rèn)為，今年政府的政策措施更多的將是“定向制導(dǎo)式”的辦法，如“提高二套房首付比例”等。
同時(shí)，毛大慶還表示，今年萬科的樓盤預(yù)售銷售回款很好，但萬科北京將避開“那些火熱的土地市場”，深耕熟悉的區(qū)域和城市圈。
“宏觀政策還會有什么，地價(jià)會怎么變動(dòng)，地王還有沒有，拐點(diǎn)會不會出現(xiàn)，觀望會不會出現(xiàn)，資金市場會不會繼續(xù)給錢，這是市場最關(guān)心的?！笔讋?chuàng)集團(tuán)董事長劉曉光坦言，無論情況怎么變，開發(fā)商所希望的是“今年的地價(jià)、房價(jià)都要穩(wěn)定，出現(xiàn)一個(gè)趨穩(wěn)的狀態(tài)，這些才有利于中國房地產(chǎn)的發(fā)展。”他表示，地價(jià)要穩(wěn)定是核心問題，而在房價(jià)穩(wěn)定方面將盡力做一些工作。（于祥明）
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