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表1：2005年以來全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房待售情況
| 時 間 |
商品房待售面積
(萬平方米)
|
|
同比增長(%) |
|
| 其中：住宅 |
其中：住宅 |
| 2005年末 |
14679 |
8564 |
2.7 |
-0.4 |
| 2006年末 |
14550 |
8099 |
-0.9 |
-5.4 |
| 2007年末 |
13463 |
6856 |
-7.5 |
-15.3 |
| 2008年末 |
18626 |
10660 |
38.3 |
55.5 |
| 2009年末 |
19947 |
11494 |
7.1 |
7.8 |
| 2010年6月末 |
19182 |
10646 |
6.4 |
0.2 |
(新浪財經(jīng)注：如果按照總量1億平方米、每套住房100平方米來粗略估算，將有100萬套左右的商品房待售。此前有媒體報道全國現(xiàn)存6540萬套空置房。)
表2：2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房竣工、銷售和待售情況
| 指 標(biāo) |
商品房 |
|
同比增長
(%) |
|
| 其中：住宅 |
其中：住宅 |
| 竣工面積(萬平方米) |
72677 |
59629 |
9.2 |
9.7 |
| 住宅竣工套數(shù)(萬套) |
|
555 |
|
12.3 |
| 銷售面積(萬平方米) |
94755 |
86185 |
43.6 |
45.4 |
| 住宅銷售套數(shù)(萬套) |
|
804 |
|
44.5 |
| 待售面積(萬平方米) |
19947 |
11494 |
7.1 |
7.8 |
| 其中： 1-3年 |
9762 |
5584 |
0.3 |
-1.5 |
| 3年以上 |
1720 |
508 |
-3.9 |
-9.3 |
新華網(wǎng)北京8月4日電 (記者劉錚) 國家統(tǒng)計局4日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月末全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房待售面積為19182萬平方米，同比增長6.4%。
國家統(tǒng)計局專家解釋說，商品房待售面積不等于住房空置面積。商品房待售面積是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已竣工商品房中至報告期尚未售出或出租的面積，住房空置面積是指某一時點(diǎn)上已經(jīng)售出但實(shí)際無人居住的住房面積。
國家統(tǒng)計局專家表示，國際上通用的房屋空置率是指某一時點(diǎn)上所有空置房屋面積與全部房屋面積存量之比，不便用商品房待售面積計算房屋空置率。準(zhǔn)確的房屋空置率數(shù)據(jù)的獲取，有待于全國住房普查或含有相應(yīng)住房信息的人口普查。
2005年以來全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房待售情況為：2005年末商品房待售面積為14679萬平方米，同比增長2.7%；2006年末為14550萬平方米，同比下降0.9%；2007年末為13463萬平方米，同比下降7.5%；2008年末為18626萬平方米，同比增長38.3%；2009年末為19947萬平方米，同比增長7.1%。
國家統(tǒng)計局同時公布了這些指標(biāo)的來源和方法。統(tǒng)計調(diào)查對象是具有法人資格的獨(dú)立核算的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營單位，也包括附營的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務(wù)活動單位。截至6月末，符合填報要求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)為80522家。采用全面調(diào)查方法，由所有符合填報要求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)在統(tǒng)計制度規(guī)定時間內(nèi)上報所在區(qū)(縣)統(tǒng)計局，然后逐級匯總。
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