任志強(qiáng)(資料圖片)
中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京8月5日訊 (記者張少雷)最近，有關(guān)“國內(nèi)6000余萬套空置房”的報(bào)道被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，引起社會(huì)廣泛關(guān)注，素有地產(chǎn)界“大炮”之稱的華遠(yuǎn)集團(tuán)公司總裁任志強(qiáng)最終也加入“戰(zhàn)場”。任志強(qiáng)在博客中稱經(jīng)過他的“專業(yè)”計(jì)算得出結(jié)論：所謂全國6500萬套空置房的說法根本不靠譜。同時(shí)他表示，征收閑置稅不能解決空置率問題，只會(huì)減少租賃市場房源進(jìn)而推動(dòng)房租提升。
任志強(qiáng)首先對(duì)媒體有關(guān)空置房的報(bào)道進(jìn)行了批評(píng)，他認(rèn)為非專業(yè)的媒體記者用不專業(yè)的方法得出的結(jié)論不可信，隨后又列舉了國際上對(duì)“空置”和“合理空置率”的定義。同時(shí)，他借助四套表格數(shù)據(jù)，通過“專業(yè)”計(jì)算得出“所謂6500萬套空置的說法根本不靠譜”。他舉例說，“假定以香港的城市空置率為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，以北京同樣住宅總量為基數(shù)，北京的空置房屋約為3.5億平方米乘以6.8%為2380萬平方米左右。如把各種駐京辦事處、駐外流動(dòng)人員的住房因素計(jì)算在內(nèi)，大約應(yīng)有3500萬平方米空置。同樣按記者們調(diào)查的情況計(jì)算，那么至少要有約35萬套以上的住房空置，至少要有8750萬平方米以上的新建小區(qū)保持40%以上的空置率。大約等于北京6年的住宅竣工小區(qū)都保持著40%左右的空置，或者說約有2年以上的全部住宅竣工量沒有人居住?！倍沃緩?qiáng)認(rèn)為“這是不可能的”。
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