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問：《新方案》實施后，國家統(tǒng)計局采用的網簽數據總量有多少？單個城市的網簽數據對當地城市房價表現的代表性如何？
答：網簽數據的采用數量取決于各個城市當期新建住宅的實際成交量。鑒于各個城市新建商品住宅成交量不可能完全相同，網簽數據采用數量也就會存在差別。但由于各個城市的網簽數據記錄了當期新建住宅的實際成交情況，因此不論數據量大小，據此計算的房價指數可以反映當地實際情況。
為了做好這項工作，2010年9月，國家統(tǒng)計局、住房和城鄉(xiāng)建設部聯合下發(fā)了《關于加強協作共同做好房地產價格統(tǒng)計工作的通知》，要求各省以及有關城市住房和城鄉(xiāng)建設廳（住房和城鄉(xiāng)建設委、房地局）、統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局調查隊加強聯系和合作，實現數據資源共享、信息資源共用。《通知》對房地產管理部門與統(tǒng)計部門的職責分工、網簽數據的提供內容、提供時間和提供方式均作出了明確規(guī)定。目前，各有關城市房地產管理部門、國家統(tǒng)計局調查隊正在按照統(tǒng)一要求有序開展工作。
問：非網簽城市什么時候才會有網簽數據？
答：據了解，各有關城市一直在積極開展相應準備工作。國家統(tǒng)計局在編制《新方案》時，直轄市、省會城市、自治區(qū)首府城市（不含拉薩市）、計劃單列市等35個大中城市已具備提供網簽數據的條件。在住房城鄉(xiāng)建設部的大力支持和各有關城市房地產管理部門的積極配合下，1月份共有53個城市上報了網簽數據，還有17個城市暫時不具備采用網簽數據的條件。本著成熟一個采用一個的原則，國家統(tǒng)計局將逐步擴大采用網簽數據城市的范圍，最終實現70個大中城市新建住宅銷售價格全部采用網簽數據。
問：從本次改革開始，國家統(tǒng)計局就不再發(fā)布全國70個大中城市房價漲幅平均數，主要有哪些考慮？
答：這樣改革，主要有三方面考慮。首先，用平均數表示一組數據，具有直觀簡明的特點。但是平均數在樣本值離散程度較大的情況下有一定的局限性。也就是說在個體差異較大的情況下，往往會削峰填谷，抹平個體間的差異。例如，冬季某日北京的溫度是零上9度，哈爾濱的溫度是零下15度，?？诘臏囟仁橇闵?5度，3個城市的平均溫度為零上3度，計算和發(fā)布這樣的平均數意義就不大，而且還容易引起不必要的誤讀。
其次，不再計算和發(fā)布平均數，重點發(fā)布各個城市的房價數據，既有助于社會公眾及時了解所在城市房價的具體變化，也有利于更好地為地方政府有效調控房價提供服務。
再次，這也是一些專家學者的建議。如有的專家指出，綜合平均價格指數概念過于模糊，無法與某個時點相對應，并且在各季度（或各月份）房價變動比較大的時候，計算出的平均值更是缺乏實際意義。過于強調全國綜合的數字容易引起誤讀，會掩蓋各個城市的典型特征。
問：為何采用90平方米 和144平方米作為基本分類設置標準？
答：設置“90平方米及以下”指標，依據是《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號）。該文件規(guī)定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。
設置144平方米指標，依據是《國務院辦公廳轉發(fā)關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）。該文件規(guī)定，“享受優(yōu)惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%?！睆母鞯氐恼呗鋵嵡闆r看，大多數大中城市都以144平方米（120平方米×120%）作為享受優(yōu)惠政策普通住宅與非普通住宅的建筑面積分界點。