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本報(bào)訊（記者文靜）昨天，一批提前到京的全國(guó)政協(xié)委員參加“實(shí)業(yè)強(qiáng)國(guó)圓桌會(huì)議”。會(huì)上，全國(guó)政協(xié)委員、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)研究中心主任蔡繼明表示，目前部分地方政府有借保剛需之名提出松動(dòng)房地產(chǎn)調(diào)控的跡象，“如果現(xiàn)在松手將導(dǎo)致房?jī)r(jià)巨大反彈的災(zāi)難”。
昨天，全國(guó)政協(xié)委員蔡繼明作為連續(xù)多年提出跟土地有關(guān)提案的政協(xié)委員而備受關(guān)注。蔡繼明現(xiàn)場(chǎng)發(fā)言時(shí)表示，目前包括上海、蕪湖等10多個(gè)城市均出現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控政策松動(dòng)的跡象，他表示，這些城市均表示要微調(diào)房地產(chǎn)政策，但實(shí)際上就是要放松調(diào)控，而最終都被中央制止了。
蔡繼明表示，現(xiàn)階段房地產(chǎn)調(diào)控的任務(wù)遠(yuǎn)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，如果現(xiàn)在松手，以后會(huì)造成更大災(zāi)難。他解釋，一旦現(xiàn)在松動(dòng)，就會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的強(qiáng)力反彈，甚至價(jià)格可能還會(huì)超過(guò)以往的水平，但實(shí)際上現(xiàn)在只是調(diào)控政策初見(jiàn)成效，價(jià)格遠(yuǎn)沒(méi)達(dá)到理性的水平，不是松動(dòng)而是應(yīng)繼續(xù)加大調(diào)控力度。
蔡繼明表示，房地產(chǎn)調(diào)控就是擠泡沫，可以允許房地產(chǎn)行業(yè)有一定的泡沫，但泡沫過(guò)多，就是虛擬經(jīng)濟(jì)了，就脫離了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，就會(huì)產(chǎn)生很大風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)在就是要擠掉過(guò)多泡沫，讓房?jī)r(jià)回歸到合理的水平，使房地產(chǎn)作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)能夠健康發(fā)展。
蔡繼明表示，國(guó)內(nèi)的富豪排行榜中，前10名可能有一半以上是房地產(chǎn)商，這足以說(shuō)明投資房地產(chǎn)是個(gè)暴利行業(yè)，面對(duì)這樣的誘惑，很多人不愿意搞實(shí)體經(jīng)濟(jì)了，尤其是現(xiàn)在很多央企也去投資房地產(chǎn)，產(chǎn)生一個(gè)又一個(gè)地王。
他認(rèn)為，要推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不能片面追求GDP。
蔡繼明委員建議，盡快在全國(guó)范圍推進(jìn)房產(chǎn)稅，擁有房產(chǎn)越多稅收越高；對(duì)貸款購(gòu)買第二套及以上住房的家庭，應(yīng)進(jìn)一步提高首付款比例，同時(shí)執(zhí)行溢價(jià)貸款利率。
蔡繼明指出，雖然幾個(gè)城市的放松政策都被叫停，但地方政府政策微調(diào)仍有進(jìn)一步發(fā)展的潛在趨勢(shì)。他說(shuō)，現(xiàn)在很多地方政府借“保剛需”之名，要放松調(diào)控政策。