轉(zhuǎn)讓高盛地產(chǎn)股權(quán)獲高額投資回報
中鐵二局（600528）公告稱，將為實際控制人中國鐵路工程總公司中標(biāo)的哈爾濱至大連客運專線土建工程代行施工任務(wù)，預(yù)計在本年度以及未來五個會計年度累計為公司增加57億元左右的營業(yè)收入。
代工哈大鐵路土建工程
公司公告稱，將為實際控制人中國鐵路工程總公司中標(biāo)的哈爾濱至大連客運專線土建工程代行施工任務(wù)，預(yù)計在本年度以及未來五個會計年度累計為公司增加57億元左右的營業(yè)收入。
中鐵工程總公司于2007年8月與哈大鐵路客運專線有限責(zé)任公司簽訂《施工總價承包合同》。合同約定由中鐵工程總公司負(fù)責(zé)哈爾濱至大連客運專線土建工程TJ-1標(biāo)段施工建設(shè)。
后經(jīng)國務(wù)院同意，國務(wù)院國資委批準(zhǔn)，由中鐵工程總公司獨家發(fā)起設(shè)立中國中鐵股份有限公司。中國中鐵于9月12日正式成立，中鐵工程總公司將基建建設(shè)業(yè)務(wù)等主營業(yè)務(wù)重組進(jìn)入中國中鐵。上述哈大線施工合同將由中國中鐵履行，相關(guān)的合同主體變更工作在進(jìn)行過程中。
為了保障施工業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，中國中鐵決定將負(fù)責(zé)投標(biāo)準(zhǔn)備工作的哈爾濱至大連客運專線土建工程TJ-1標(biāo)段中部分施工業(yè)務(wù)交由中鐵二局具體負(fù)責(zé)施工建設(shè)。由于中國中鐵是中鐵二局的控股股東中鐵二局集團(tuán)的控股股東，因此本次代工構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
公司負(fù)責(zé)施工建設(shè)項目包括DK233+000～DK308+665.5段及全合同段正、站線鋪軌工程（正線鋪軌762.847km,站線鋪軌61.09km,鋪道岔209組，鋪無碴道床75.28km）。工期65個月，其中施工期59個月，調(diào)試期6個月。依據(jù)中標(biāo)該項工程的《工程量清單計價表》計算，工程總額預(yù)計為57億元。
資料介紹，哈爾濱至大連客運專線為雙線電氣化鐵路，是國務(wù)院批準(zhǔn)的《中長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》“四縱四橫”客運專線網(wǎng)中京哈客運專線的重要組成部分。哈爾濱至大連客運專線南起海濱城市大連，向北經(jīng)營口、鞍山、遼陽，到達(dá)東北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和文化中心沈陽，再向北經(jīng)鐵嶺、四平、長春，直抵我國最北部省會城市哈爾濱。高速鐵路設(shè)計速度目標(biāo)值為350km/h,近期開通速度200km/h，線路全長903.939km。
轉(zhuǎn)讓股權(quán)收益可觀
公司還公告稱，擬將今年一月份通過非公開發(fā)行募資購得的北京高盛房地產(chǎn)開發(fā)公司50%的股權(quán)，轉(zhuǎn)手賣給北京興港房地產(chǎn)有限公司。相比當(dāng)初35,260萬元的收購價，本次轉(zhuǎn)讓高盛地產(chǎn)50％股權(quán)，預(yù)計出售價格將不低于61,152萬元，8個月的投資回報率高達(dá)74%。
今年1月27日，公司向大股東中鐵二局集團(tuán)有限公司等不超過10名特定對象非公開發(fā)行29,700萬股A股股票，募集資金149,985萬元。
中鐵二局集團(tuán)以其持有的所屬房地產(chǎn)開發(fā)公司股權(quán)，以及與公司施工業(yè)務(wù)相關(guān)公司的股權(quán)按經(jīng)國資委備案的評估值作價認(rèn)購10,400萬股折合52,520萬元。其中就包括高盛地產(chǎn)50％的股權(quán)，當(dāng)時該部分股權(quán)作價35,260萬元。
今日公司公告稱，為控制投資風(fēng)險，獲取穩(wěn)定的投資收益，公司擬將所持高盛公司50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給興港公司。
資料顯示，興港公司是沿海綠色家園有限公司在北京設(shè)立的子公司，主要負(fù)責(zé)北京地區(qū)的房地產(chǎn)項目開發(fā)。該公司注冊資本1350萬美元，為外商獨資經(jīng)營企業(yè)。目前，興港公司持有高盛地產(chǎn)另外50％的股權(quán)。
高盛地產(chǎn)成立于2001年9月9日，注冊資本為46,680萬元，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)，在北京的主要開發(fā)項目是沿海賽洛城。截至2007年6月30日，高盛地產(chǎn)的總資產(chǎn)為272,488.86萬元，凈資產(chǎn)為59,057.56萬元，凈利潤為27,701.93萬元。
公告稱，公司轉(zhuǎn)讓高盛地產(chǎn)50％股權(quán)給興港公司，預(yù)計售價不低于61,152萬元，公司預(yù)計可實現(xiàn)稅前轉(zhuǎn)讓收益25,892萬元，投資回報率達(dá)74%。
此外，公司董事會還通過議案，收購中鐵二局貴州錦隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自然人股東所持股權(quán)。公告顯示，錦隆公司注冊資本800萬元，其中，中鐵二局持有240萬股，占注冊資本的30%, 中鐵二局第一工程有限公司持有320萬股，占注冊資本的40%, 敬海生等23名自然人股東持有240萬股，占注冊資本的30%。
董事會同意公司以720萬元收購錦隆公司自然人股東所持該公司30%的股權(quán)。本次收購?fù)瓿珊?，公司持有錦隆公司60%的股權(quán)，錦隆公司成為公司的控股子公司。 （記者 朱宇）
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