關(guān)于在商業(yè)性房地產(chǎn)信貸過(guò)程中依托房屋登記信息系統(tǒng)查詢家庭住房總面積情況有關(guān)問(wèn)題的通知
建住房[2007]284號(hào)
各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市房地局(建委)：
為了加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，配合中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(銀發(fā)[2007]359號(hào))及《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》(銀發(fā) [2007]452號(hào))的實(shí)施，協(xié)助做好個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人(以下簡(jiǎn)稱借款人)家庭住房情況的查詢工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》的相關(guān)規(guī)定，借款人需要出具家庭住房面積情況的，借款人及家庭成員可向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出查詢申請(qǐng)。申請(qǐng)人家庭成員范圍以《補(bǔ)充通知》規(guī)定為準(zhǔn)。
二、借款人及家庭成員申請(qǐng)查詢時(shí)，應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門提交查詢申請(qǐng)表、經(jīng)貸款銀行審查確認(rèn)的家庭成員名單及有效身份證件、家庭成員名下房屋的坐落情況等有關(guān)材料。家庭成員委托借款人代為查詢的，還應(yīng)當(dāng)提供書面委托書。
三、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房[2006]244號(hào))等相關(guān)規(guī)定，依托房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人及家庭成員名下已經(jīng)權(quán)屬登記的住房面積情況。
四、房地產(chǎn)管理部門出具的書面查詢結(jié)果，應(yīng)當(dāng)載明借款人及家庭成員住房總面積，并注明查詢結(jié)果使用范圍、查詢方法、查詢?nèi)掌诘仁马?xiàng)。房屋登記信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)不全或尚未建立房屋登記信息系統(tǒng)的，房地產(chǎn)管理部門可以通過(guò)房地產(chǎn)權(quán)屬檔案等進(jìn)行查詢，并對(duì)此情況做出特別說(shuō)明。
五、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)健全房屋登記信息查詢制度，將有關(guān)查詢程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以適當(dāng)方式進(jìn)行明示，方便申請(qǐng)人查詢。除按價(jià)格部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取查詢費(fèi)用外，房地產(chǎn)管理部門不得向查詢?nèi)祟~外收取費(fèi)用。
六、房地產(chǎn)管理部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋權(quán)屬登記信息的內(nèi)容保密，不得擅自擴(kuò)大登記信息的查詢范圍。對(duì)提供虛假查詢信息的，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
中華人民共和國(guó)建設(shè)部
二○○七年十二月二十日
（建設(shè)部網(wǎng)站）
|
