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發(fā)布時間： 2015-12-22 10:34:56  |  來源： 新華網  |  作者： 馬駿 劉斌 賈彥東等  |  責任編輯： 王振紅

關鍵詞： 信用利差 PMI Robotics 房屋新開工面積 Federation 央行 我國銀行業(yè) 增速比

專題三：明年房地產投資增速有望企穩(wěn)

今年4月以來，全國商品房銷售面積和銷售額同比增速開始由負轉正（見圖8）。4-11月商品房銷售面積的同比增速平均為11.8%，而商品房銷售額的同比增速平均為22.4%。三季度國房景氣指數(shù)顯現(xiàn)止跌回升勢頭（見圖9），從二季度的92.54上升到93.30，進一步表明房地產市場有逐漸回暖跡象。

　　

圖8 商品房銷售市場回暖

數(shù)據(jù)來源：WIND數(shù)據(jù)庫

　　

圖9 國房景氣指數(shù)回升（季度）

數(shù)據(jù)來源： WIND數(shù)據(jù)庫

分城市看，大多數(shù)城市房價與銷售均企穩(wěn)回升，但回升力度有所差別。全國64個重點城市中，北京、上海、廣州、深圳等一線城市銷售額增速明顯快于其他城市，但其他城市的商品房銷售也在復蘇。一線城市房價在今年6月份開始出現(xiàn)同比增長，目前同比漲幅已達約15%，二三線城市房價降幅持續(xù)收窄，情況也在改善。

今年以來，50個大中城市新建商品住宅存銷比逐步降低，9月份該比例為12.8，明顯低于去年同期水平（18.3），表明去庫存速度有所加快（見圖10）。房地產銷售的回暖和存銷比的下降，將有助于提升開發(fā)商的信心，有利于未來房地產開發(fā)投資的企穩(wěn)回升。

　　

圖10 50個大中城市商品房存銷比

數(shù)據(jù)來源：易居房地產研究院數(shù)據(jù)庫