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北京今年"最貴"樓盤獲批預售價超10萬/平方米
關鍵詞： 樓盤 北京房價 預售許可證 預售價 別墅項目
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北京樓盤 資料圖
需關注高端盤帶來的傳導效應
針對多個高端項目獲批，多個業(yè)內人士接受記者采訪時表示，住建委審批的最高限價并不等于實際成交價，一般都會比審批價低；上述高端樓盤的客群針對少數(shù)改善人群，售價對普通住宅房價不會造成太大影響，但需要關注其漲價帶來的傳導效應。
中原地產華北區(qū)董事總經理李文杰表示，受土地稀缺影響，長安8號、長安太和、霞公府等豪宅售價都在10萬元/平米左右，但豪宅客群非常少，幾乎對市場整體房價沒有影響。北京房地產業(yè)協(xié)會秘書長陳志認為，少量幾個高端樓盤入市，暫時不會對市場形成沖擊，而上述豪宅的實際成交價格還需接受市場考驗。