編者按：有人說他嘩眾取寵，但很多經(jīng)濟運行中的弊病都被他“不幸言中”，有人說他是“非主流經(jīng)濟學(xué)”，但他卻是廣大網(wǎng)民心目中講真話的經(jīng)濟學(xué)家的代表。他就是郎咸平，一個近年來中國經(jīng)濟、學(xué)術(shù)界不能忽視的“現(xiàn)象”。也許正像他自己所說，他只“用數(shù)據(jù)說話，僅此而已”。繼2004年“郎顧之爭，國資流失”大討論后，三年來，有“郎旋風(fēng)”之稱的郎咸平似乎隱居于中國經(jīng)濟幕后。
8月23日，郎咸平教授再次浮出水面，走上中國經(jīng)濟前臺，接受本報記者采訪，暢談中國經(jīng)濟重磅話題及未來改革路徑。本期對話，讓我們走近這個低調(diào)了許久卻依然故我的“郎旋風(fēng)”。
“虛擬資金”推高房地產(chǎn)泡沫
100多個公章的積累造成了非常大的尋租空間，拉升了建房成本。
“虛擬資金”進入股市，股市就有泡沫，進入樓市，樓市又有泡沫。
流動性過?？梢酝高^宏觀調(diào)控而受到控制，但是“虛擬資金”剛好相反，越是宏觀調(diào)控，就越打擊投資意愿，就擠壓出更多的“虛擬資金”。
《中國經(jīng)營報》：最近中國經(jīng)濟出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫，股市泡沫，大學(xué)生就業(yè)難，及農(nóng)產(chǎn)品價格上升的問題。你如何看待？
郎咸平：中國29年的改革開放，其目的是推行市場化。但是中國的多項改革走到今天，基本上都是供給面市場化嚴(yán)重不足，而需求面市場化嚴(yán)重過度。我以老百姓最關(guān)切的房改、醫(yī)改和教改為例。
所謂“樓市的供給面市場化不足”是指樓市供給面基本上操縱在地方政府的手中，因此市場化不足。房地產(chǎn)三大特征：一、兩大核心資源——土地開發(fā)權(quán)以及銀行信貸權(quán)。 這兩個權(quán)力基本上掌握在地方政府的手上，因此政府官員就有“尋租”的可能。二、地產(chǎn)市場的長流程管理。就是從立項到最后的銷售起碼有100多個環(huán)節(jié)，這里面每一個環(huán)節(jié)都需要政府蓋公章，這100多個公章的積累造成了非常大的尋租空間，拉升了成本。三、在所謂的公開競價之下，土地價格飛漲，這樣就加大了構(gòu)建成本。這三項因素造成土地成本大幅上升。
但是，這么貴的房屋，為什么有人會去買？那就要從我們的地產(chǎn)需求面來看，到底是什么樣的資金在購買房地產(chǎn)。第一，因為中國投資的環(huán)境惡化，使得民營企業(yè)家應(yīng)該投資而不投資的錢大量積累。按照我的研究結(jié)果顯示，我們民營企業(yè)家的投資意愿不到先進國家的20%，而80%的閑置資金去了哪里？第二，腐敗所形成的大筆貪污受賄款到底去了哪里？它不會憑空消失。第三是國際熱錢。第四是老百姓的儲蓄款。這四筆資金匯集成了全世界絕無僅有的“虛擬資金”。
我的研究結(jié)果顯示，地方投資環(huán)境的惡化所形成的第一筆資金和腐敗所形成的第二筆資金是構(gòu)成虛擬資金的主要部分?！疤摂M資金”進入股市，股市就有泡沫，進入樓市，樓市又有泡沫。這股“虛擬資金”的出現(xiàn)造成了地產(chǎn)需求面市場化“過度”，因此兩股扭曲的市場化現(xiàn)象糾結(jié)在一起使得房價居高不下，老百姓再也買不起房了。
至于其他領(lǐng)域的改革，例如醫(yī)改供給面的問題也是市場化不足，因為很多地區(qū)的民營醫(yī)院和地方政府掛鉤壟斷市場，如果允許民營醫(yī)院隨意定價，那又是需求面市場化過度而形成壟斷定價，兩個扭曲的市場化糾結(jié)在一起，老百姓又看不起病了。
同樣的問題也出現(xiàn)在教改領(lǐng)域。中國的絕大多數(shù)大學(xué)控制在政府手中并列入財政預(yù)算，因此大學(xué)供給面是政府壟斷，因而市場化不足，一旦允許大學(xué)隨意提高收費，又是需求面市場化太過形成壟斷定價，貧民子弟再也讀不起書了。
《中國經(jīng)營報》：如何監(jiān)管調(diào)控進入房地產(chǎn)市場中的“虛擬資金”呢？
郎咸平：“虛擬資金”基本上是不可監(jiān)管、不可預(yù)測和不可控制，也就是來無蹤，去無影。我今年四月份左右去成都演講。成都市相關(guān)部門告訴我成都市當(dāng)時的房價是五六千元人民幣每平方米。我就問：你們預(yù)估一下外來資金購屋的比例是多少？當(dāng)時相關(guān)部門的回答是：大概50%吧。五月份左右，我又去了重慶市演講，重慶市當(dāng)時的房價只有2900多元人民幣每平方米， 而外來資金購屋比例只有10%。我在演講中指出重慶市的房價當(dāng)前沒有泡沫。可是，在演講的最后，我提醒聽眾的是：現(xiàn)在雖然是沒有泡沫，但是只要“虛擬資金”一進入重慶房地產(chǎn)市場，房價將會立刻產(chǎn)生泡沫。話音未落，言猶在耳，重慶市最近提出一個有關(guān)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的特區(qū)概念，這個特區(qū)概念一出來，大量“虛擬資金”立刻涌入，一個月之內(nèi)房價幾乎上升了10%。
因此，中國房地產(chǎn)市場的供給面疲弱是因為“三項因素”提高了構(gòu)建成本，而需求面的強勢則是大量的“虛擬資金”所造成。由于這些因素和宏觀調(diào)控的金融變數(shù)是不相關(guān)的，所以很難透過宏觀調(diào)控來控制住這種供給面市場化嚴(yán)重不足，以及需求面市場化嚴(yán)重過度的現(xiàn)象。這也是為何宏觀調(diào)控屢次失效的原因。值得提醒的是，這個“虛擬資金”和一般人所談的流動性過剩不同，因為流動性過?？梢酝高^宏觀調(diào)控而受到控制，但是“虛擬資金”剛好相反，越是宏觀調(diào)控，就越打擊投資意愿，就擠壓出更多的“虛擬資金”。
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