| 王石回應(yīng)樓市"拐點(diǎn)說":三四年后買房性價(jià)比最好 |
| 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.com.cn 2007 年 12 月 26 日 |
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| 在表示不囤地、不捂房后，王石高調(diào)宣稱2008年之后萬科不拿地王。 |
王石稱并非指樓價(jià)大跌
回應(yīng)“拐點(diǎn)說”
近日，萬科董事長王石在CCTV經(jīng)濟(jì)半小時(shí)節(jié)目中被問到日前他接受媒體采訪所言的“拐點(diǎn)說”時(shí)，王石稱其所說的拐點(diǎn)是指樓市從盲目瘋長回歸到理性，而不是大升大跌。此外，王石還建議別人三四年后再買房，并聲明2008年萬科不再拿地王。
回應(yīng)拐點(diǎn)說
王石在回答主持人關(guān)于自己先前稱：“中國樓市已經(jīng)出現(xiàn)拐點(diǎn)具體是指什么？”的提問時(shí)，稱：“我指的拐點(diǎn)第一個(gè)是出現(xiàn)了一個(gè)轉(zhuǎn)折，這個(gè)轉(zhuǎn)折不是像股票市場這樣大升大跌，是從一種市轉(zhuǎn)到另外一種市?！薄笆鞘袌鲆环N盲目的帶有推進(jìn)性的追風(fēng)，到一種理性的回歸。”他舉例說，從萬科掌握的資料來講，今年10月份和去年10月份同期差別是非常大的，比如說深圳今年10月和去年同期相比，樓市萎縮了82%，萎縮得非常厲害，廣州萎縮了44%……現(xiàn)在樓市確實(shí)在從一種盲目的、帶有亢奮的、追求擔(dān)心不買價(jià)格會(huì)更貴的趨勢，而趨于理性。”
三四年后買房子更好
當(dāng)被主持人問到，對于現(xiàn)在已經(jīng)具備了一些能力、準(zhǔn)備要買房子但處在一種持幣觀望階段的人士，有什么具體的建議時(shí)，王石說很多人問他現(xiàn)在要不要買房時(shí)，他說等三四年吧。他解釋說：“我不是從價(jià)格角度來看，而是從性能價(jià)格比上來講的，中國和發(fā)達(dá)工業(yè)國家相比，質(zhì)量上有很多缺口，現(xiàn)在的房子是相當(dāng)相當(dāng)不值的，我相信在三四年之后有比較大的改善。在那個(gè)時(shí)候買，不要更多的從價(jià)格去考慮，因?yàn)槿绻莾r(jià)格，三四年之后你是一個(gè)中產(chǎn)階層，你存這么多年錢還買不起房子的話，我覺得市場是有問題的，市場一定會(huì)被懲罰的，不是懲罰消費(fèi)者，是懲罰發(fā)展商，懲罰社會(huì)，當(dāng)然在懲罰當(dāng)中，高價(jià)買了房子的也跟著會(huì)貶值?！?br/>
明年后萬科不拿地王
另外，今年萬科在全國包括廣州都高價(jià)拿地，成為“地王”、“地主”，對此，王石高調(diào)宣稱“2008年之后，萬科絕不拿地王”。他說：“2007年10個(gè)城市的地王地塊有兩塊是萬科拿的，一塊是在東莞，一塊在福州，所以現(xiàn)在造成社會(huì)上形成一種印象，就是一些上市公司寡頭壟斷、圈錢、高價(jià)拿地，反過來再維持高價(jià)。為什么會(huì)有這樣的印象，我們要檢討，所以我借著在中央電視臺(tái)《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》這樣的欄目上聲明，2008年之后，萬科絕不拿地王，也就是說，以萬科這樣的規(guī)模來講，也完全沒有必要計(jì)較一城一池的得失，完全沒有必要靠拿地王的地來競爭?！蓖跏€說，土地供應(yīng)不足是現(xiàn)在市場健康發(fā)展要面對的問題，但是絕對不構(gòu)成土地要貴過房價(jià)的理由。 |
| 來源： 新快報(bào) |
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