四川省銀行業(yè)協(xié)會人士表示，為了使地震災(zāi)區(qū)早日恢復(fù)正常生活，中央的重建政策給予了相當(dāng)大的傾斜。不過他認(rèn)為，由于國務(wù)院文件往往只是提供一個“綱領(lǐng)”，相信銀監(jiān)局等部門還會制定相關(guān)細(xì)則。
昨日(6月30日)發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見》，讓地震災(zāi)區(qū)居民見到了希望。特別是房貸利率打六折、首付比例降至一成、給予居民財政補(bǔ)助、購房稅費(fèi)有免有減等具體措施，為實現(xiàn)地震災(zāi)區(qū)居民的“安居”提供了全面保障。
《意見》明確提出，受災(zāi)地區(qū)實行住房信貸優(yōu)惠政策，規(guī)定對受災(zāi)地區(qū)居民購置自住房的貸款利率下限由人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行水平統(tǒng)一下調(diào)為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍(目前1—5年房貸基準(zhǔn)利率為7.74%、5年以上貸款基準(zhǔn)利率為7.83%)，最低首付款比例下調(diào)為10%，個人住房公積金貸款利率各檔次均優(yōu)惠1個百分點。
同時，對房屋倒塌或嚴(yán)重?fù)p壞、無房可住的農(nóng)戶住房建設(shè)，中央財政原則上按平均每戶10000元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；對房屋倒塌或嚴(yán)重?fù)p壞的城鎮(zhèn)居民和其他城鎮(zhèn)無房可住居民(包括中央在受災(zāi)地區(qū)的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工)住房建設(shè)，中央財政采取對項目投資補(bǔ)助、居民個人補(bǔ)助等方式給予支持。
受災(zāi)地區(qū)根據(jù)實際情況，可組織建設(shè)安居房出售或出租給符合條件的家庭；由政府投資建設(shè)適量廉租房按照低租金出租給符合條件的家庭；對居民購買各類住房(包括安居房)或其他方式自行解決住房的，每戶按一定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。對城鎮(zhèn)居民住房經(jīng)鑒定需除險加固的，也給予適當(dāng)補(bǔ)助。
“為了使地震災(zāi)區(qū)早日恢復(fù)正常生活秩序，中央的重建政策真是給予了相當(dāng)大的傾斜。”四川省銀行業(yè)協(xié)會有關(guān)人士對記者表示。不過，他也表示，由于國務(wù)院文件往往是提供一個“綱領(lǐng)”，相信銀監(jiān)局等相關(guān)部門還要制定細(xì)則再下達(dá)執(zhí)行。
“地方上的具體落實可能對受災(zāi)居民更具實質(zhì)意義。”有了解四川樓市的分析師表示，如成都已經(jīng)制定了對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的扶持措施，包括購房減免契稅、地方財政直接給予購房補(bǔ)貼等，以穩(wěn)定購房者的信心。(李和裕 于祥明)
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