單雙號(hào)限行措施和購(gòu)房者濃厚的觀望態(tài)度讓樓盤(pán)銷(xiāo)量再次探底。面對(duì)窘境，眾多房企掀起力度更大的促銷(xiāo)，京城樓市驚現(xiàn)6.6折的新低。
記者昨天從亞豪機(jī)構(gòu)等了解到，目前京城八成樓盤(pán)在進(jìn)行促銷(xiāo)，奧運(yùn)期間不僅會(huì)延續(xù)，而且力度也有所加大。
其中打折最狠的是位于通州區(qū)的珠江國(guó)際城，其二期新洋坊推出10套帶底商的聯(lián)排別墅，均價(jià)8300元/平方米，若按12600元/平方米的開(kāi)盤(pán)均價(jià)計(jì)算相當(dāng)于打6.6折。
市場(chǎng)現(xiàn)象
促銷(xiāo)力度再次加大
從今年年初開(kāi)始，面對(duì)慘淡的市場(chǎng)，京城各個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目都開(kāi)始不同程度地展開(kāi)促銷(xiāo)活動(dòng)，不僅花樣繁多，如買(mǎi)房送車(chē)、送旅游、送車(chē)位，而且打折力度越來(lái)越大。
上個(gè)月，波菲特行政公寓特價(jià)房直降5000元/平方米，合生橄欖季也打出直降7000元/平方米的清倉(cāng)招牌。
此外，萬(wàn)科旗下項(xiàng)目中糧假日風(fēng)景(紫苑)B區(qū)計(jì)劃于8月9日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。
據(jù)記者了解，在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)冷清的情況下，該項(xiàng)目即將開(kāi)盤(pán)的B區(qū)精裝修改毛坯房變相降價(jià)促銷(xiāo)，均價(jià)預(yù)計(jì)在12500元/平方米左右，一次性付款最低還可9.5折優(yōu)惠。
隨著奧運(yùn)來(lái)臨，房企打折力度再加砝碼，不僅全款購(gòu)房有低折扣，而且近三成樓盤(pán)只要首付在50%以上，均能享受直接降價(jià)的優(yōu)惠。
奧運(yùn)期間打折幅度較大的9個(gè)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng) 原價(jià)(元/平米)打折幅度
物業(yè)地址珠江國(guó)際城 12600 二期新洋坊推出10套帶底商的聯(lián)排別墅，均價(jià)8300元/平方米，6.6折
京東駕校內(nèi)清河新城優(yōu)館 14000 打折后均價(jià)14000元/平方米總價(jià)42萬(wàn)元一次性 8.8折，首付70%9折，首付50%9.5折
清河新興年代 17200 98、99平方米二居特價(jià)房在售，價(jià)格為14000元/平方米左右，8.2折
海淀區(qū)太平路尚城 12000 全款9.3折
回龍觀北3公里星河城璽萌公館 17000 五期10號(hào)、12號(hào)板樓，直降1000元，一次性付款9.3折，銀行貸款9.5折
豐臺(tái)玉泉營(yíng)環(huán)島鼎城·e托邦 13000 一次性付款9.4折(持續(xù)折扣)
石景山區(qū)楊莊東路遠(yuǎn)洋公館 32500 一次性付款9.5折
朝陽(yáng)區(qū)霞光里和平大道 23000 一次性付款9.5折
朝陽(yáng)區(qū)太陽(yáng)宮橋南側(cè)大西洋新城聆湖苑15500 一次性付款9.5折
(以上數(shù)據(jù)來(lái)源于房地產(chǎn)代理行亞豪機(jī)構(gòu))
專(zhuān)家分析
狠打折屬無(wú)奈之舉
昨天，亞豪機(jī)構(gòu)副總王英男分析指出，大多數(shù)房企都選擇在奧運(yùn)結(jié)束后入市，而原有的樓盤(pán)為了保證銷(xiāo)量，也改變了原來(lái)“保價(jià)減量”的銷(xiāo)售策略，開(kāi)始走“薄利多銷(xiāo)”的營(yíng)銷(xiāo)路線。
而面對(duì)購(gòu)房者更加堅(jiān)定的觀望態(tài)度，房企不得不加大打折力度，以此來(lái)吸引客戶(hù)關(guān)注的目光，而后市不明朗的前景，也讓其欲加快銷(xiāo)售速度，以此來(lái)抵御潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。(記者 張媛 張東妮)
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