北京師范大學(xué)金融研究中心課題研究報告《2008年房地產(chǎn)行業(yè)資金報告》18日下午在京發(fā)布。報告顯示，2008年房地產(chǎn)行業(yè)的資金缺口是6730億元，房地產(chǎn)行業(yè)資金趨緊的特點在下半年開始集中體現(xiàn)。該報告還預(yù)測，如果明年中國房地產(chǎn)遭遇中期調(diào)整，那么資金缺口將達到9290億元。
該報告的主要內(nèi)容是對房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)狀況、供給面與需求面形勢、資金情況、資金缺口分析以及上市公司專項分析，整體反映2008年以來房地產(chǎn)企業(yè)最為關(guān)注的資金狀況。而需求空缺，資金緊缺成為該報告的主要觀點。報告認為當(dāng)前的房地產(chǎn)市場很多問題的主要根源是需求的空缺。報告預(yù)測，2008年房地產(chǎn)行業(yè)的資金缺口大概在6730億元左右，而這個數(shù)字在07年的時候，房地產(chǎn)的資金是一個盈余的狀態(tài)，08年上半年資金缺口為500億元人民幣。剩余巨大的缺口將會在下半年開始集中體現(xiàn)。
“資金供求存在缺口，不意味著對行業(yè)進行注資就能夠解決行業(yè)內(nèi)存在的問題，房地產(chǎn)行業(yè)遭遇調(diào)整的關(guān)鍵在于需求出現(xiàn)觀望和萎縮。”該報告顯示，2008年下半年將是地價和房價均面臨顯性化下行壓力的初始期，銷售放緩和銷售利潤下滑不可避免。 (記者:洛濤)
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