對喧囂近兩月、多方登場,最終落選十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的房地產(chǎn)業(yè)而言,答案并不惟一。上周,建設(shè)部部長姜偉新直指高房價,稱“房價已經(jīng)到了必須調(diào)整的時候”;銀監(jiān)會主席劉明康2月26日表態(tài):嚴(yán)格實(shí)施“二套房”政策；2月27日,國家發(fā)展改革委副主任劉鐵男解讀了“未進(jìn)十大”的原因,“房地產(chǎn)行業(yè)是中國重要支柱產(chǎn)業(yè),現(xiàn)在是,未來也是。中央、地方政府均出臺相關(guān)措施促進(jìn)房地產(chǎn)的發(fā)展,目前來看已經(jīng)顯現(xiàn)一定的效果”。而且,劉鐵男還特意強(qiáng)調(diào),已經(jīng)制定好的十大規(guī)劃,也要隨著形勢的變化來進(jìn)行必要的調(diào)整,包括十大領(lǐng)域和十大領(lǐng)域之外,如房地產(chǎn)、能源等。
三個部長一周三表態(tài),房地產(chǎn)真是繞不開的話題。一位不愿具名的國務(wù)院智囊告訴記者,房地產(chǎn)業(yè)絕不僅僅“振興”一下就能了事,真正需要的是一個級別堪比1998年房改的長期規(guī)劃?！跋冉捣績r,提高交易量,再推出一個至少10年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃?！币唤ㄔO(shè)部官員對記者透露,上周建設(shè)部已召開多次會議商討。
高房價當(dāng)?shù)?關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)是否振興的爭論才異常激烈。國家級振興規(guī)劃落選,地方版救市遇阻,難道本輪經(jīng)濟(jì)刺激計劃里,房地產(chǎn)要被放逐？答案肯定是否定的。記者采訪獲悉,就在2月25日最后兩席產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃通過前后,由建設(shè)部副部長和相關(guān)司局負(fù)責(zé)人主持的內(nèi)部會議就沒間斷過,商討內(nèi)容圍繞制定房地產(chǎn)業(yè)長期規(guī)劃展開,而這個規(guī)劃將明顯區(qū)別于其它產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃,綱領(lǐng)性條款將具10年以上的建設(shè)高度。
不僅如此,上周末建設(shè)部部長姜偉新還親自召集相關(guān)專家、協(xié)會代表和開發(fā)商座談。有建設(shè)系統(tǒng)的全國政協(xié)委員向記者透露,部里意圖明確,相關(guān)代表委員今年兩會提案將會重點(diǎn)探討房地產(chǎn)業(yè)長期發(fā)展。
“落實(shí)保障房,建立多層次住宅格局是主旨?！鄙鲜鰢鴦?wù)院智囊分析認(rèn)為。這和中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌的觀點(diǎn)異曲同工。據(jù)顧分析,自中央經(jīng)濟(jì)工作會議出臺促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“新國六條”后,繼續(xù)出臺振興政策空間不多了,而地方版救市措施如購房退稅、入戶等,又不具普遍操作性,只是短期調(diào)控；下一步調(diào)控必須涉及供給結(jié)構(gòu)、供求總量、產(chǎn)業(yè)化等方面。
“我準(zhǔn)備的大會發(fā)言稿是《今后三年房地產(chǎn)市場的變革與管理》。”全國政協(xié)委員、房地產(chǎn)專家郭松海2月26日接受記者采訪時表示,房地產(chǎn)業(yè)更需關(guān)注的是民生問題,應(yīng)建立一個房地產(chǎn)社會監(jiān)督委員會。他還認(rèn)為,解決目前存量房過多的最好辦法是實(shí)施房屋空置稅,只有這樣,高房價低交易的問題才會迎刃而解。 （據(jù)華夏時報）
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