“現(xiàn)在大多城市房?jī)r(jià)水平已經(jīng)遠(yuǎn)超過(guò)二00七年的水平。房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快已經(jīng)成為影響中國(guó)樓市持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展最突出的問(wèn)題，也帶來(lái)了嚴(yán)重的社會(huì)和政治問(wèn)題?！敝袊?guó)銀行戰(zhàn)略發(fā)展部高級(jí)經(jīng)濟(jì)師周景彤說(shuō)。
十二月七日結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議報(bào)告中沒(méi)有提及房?jī)r(jià)及抑制投機(jī)需求，指導(dǎo)方針主要是繼續(xù)支持合理的自住需求，增加普通商品住宅供應(yīng)。九日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確，“個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由兩年恢復(fù)到五年”。十四日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)了遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房的四條政策(即“國(guó)四條”)。
陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，如果說(shuō)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)著墨不多，態(tài)度溫和，但其后出臺(tái)的一系列政策卻一次比一次嚴(yán)厲。最近十幾天，中央密集出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，明顯地透露出管理層對(duì)當(dāng)前樓市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的擔(dān)憂，并密集出臺(tái)信貸、稅收、土地等一系列宏觀調(diào)控政策，全面加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，政策收緊傾向明顯。
這位專家指出，表面上是部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，但是背后有一系列的問(wèn)題導(dǎo)致的房?jī)r(jià)上漲過(guò)快局面。所以一系列的調(diào)控手段，主要是調(diào)節(jié)市場(chǎng)預(yù)期，抑制投資投機(jī)性需求，提高開(kāi)發(fā)商資金門檻，打擊炒地、囤地、囤房行為，影響市場(chǎng)供求關(guān)系，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。(完)
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