國務(wù)院近日推出抑制房價的房貸新政后，許多市民對購房持觀望態(tài)度。記者梁超攝
銀監(jiān)會官員接受采訪:二套住房認(rèn)定以家庭為單位
昨天，中國銀監(jiān)會銀行監(jiān)管一部主任楊家才接受媒體采訪時表示，二套住房以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)定，包括本人、配偶及未成年子女。商業(yè)銀行的信貸登記系統(tǒng)可以查詢到放貸情況，但要想準(zhǔn)確判斷住房套數(shù)主要還是以房管部門的登記信息為準(zhǔn)。
國務(wù)院日前發(fā)布《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，明確要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。執(zhí)行這項政策的關(guān)鍵是如何準(zhǔn)確判定二套住房，該通知同時要求住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同人民銀行、銀監(jiān)會抓緊制定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
目前各家商業(yè)銀行的二套房貸實(shí)施細(xì)則均在擬定當(dāng)中，商業(yè)銀行人士表示，希望監(jiān)管部門盡快就二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺細(xì)則，為商業(yè)銀行提供統(tǒng)一的操作指導(dǎo)，這樣就可以避免銀行之間的惡性競爭，也可以保證調(diào)控目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?！?a class="" href="content_19879346.htm" target="_blank" title="">詳細(xì)】
多家銀行停發(fā)三套房貸 首套房利率仍可打7折
昨日，多家股份制銀行出臺房貸新政實(shí)施細(xì)則，并正式開始執(zhí)行。目前來看，對于第二套房貸，銀行普遍按五成首付和利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對于三套以上的房貸，則從嚴(yán)對待，表示原則上不發(fā)放貸款。業(yè)內(nèi)人士表示，銀行停辦第三套房貸，將沉重打擊投資性購房需求。
昨日，記者獲悉，交行已出臺了房貸新政的實(shí)施細(xì)則，開始全面執(zhí)行新政；深發(fā)展也表示，已出臺相關(guān)實(shí)施細(xì)則，自20日開始正式執(zhí)行。
截至記者昨晚發(fā)稿前，大部分銀行尚未出臺房貸新政的實(shí)施細(xì)則。不過，各家銀行均稱雖未收到具體實(shí)施細(xì)則，但總行已要求嚴(yán)格按照新規(guī)執(zhí)行?！?a class="" href="content_19879770.htm" target="_blank" title="">詳細(xì)】
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