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2010年房企銷(xiāo)售排行榜出爐 四大房企最給力

2011年01月24日10:09 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào):T|T
關(guān)鍵詞: 保利地產(chǎn) 房企 萬(wàn)科 樓面價(jià) 招商地產(chǎn) 房地產(chǎn) 樓市

“無(wú)限風(fēng)光”企業(yè):萬(wàn)科

上榜理由:秉持“住宅產(chǎn)業(yè)化”、“綠色住宅”理念的萬(wàn)科,絕不僅僅是一個(gè)理想者。2010年成為首家銷(xiāo)售過(guò)千億的房企,榮膺銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額雙料冠軍,上演了一出“叫好又叫座”的傳奇。

2010年全年,萬(wàn)科拿下85個(gè)地塊。不過(guò),購(gòu)地金額卻未必要高于保利地產(chǎn)。初步統(tǒng)計(jì),2010年1-11月份,萬(wàn)科所購(gòu)置的64個(gè)地塊共計(jì)花費(fèi)418.58億元,遠(yuǎn)遜于保利地產(chǎn)。進(jìn)入去年年底,萬(wàn)科上演了一場(chǎng)“歲末的瘋狂”,1個(gè)月之內(nèi),一口氣拿下21個(gè)地塊,購(gòu)地金額共計(jì)161億元。值得一提的是,萬(wàn)科還參與了保障房以及舊城改造項(xiàng)目。

“最激進(jìn)拿地房企”:保利地產(chǎn)

上榜理由:繼2009年保利地產(chǎn)成為拿地排行榜第一名后,2010年其拿地勢(shì)頭依然不減。銷(xiāo)售額660億,拿地金額保守估計(jì)在600億左右。截至2010年三季度,保利地產(chǎn)背負(fù)著471億元的長(zhǎng)期負(fù)債,經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流凈額為-261億。

這家秉承“快速增長(zhǎng)”的央企,顯然無(wú)懼資金鏈的問(wèn)題。據(jù)有關(guān)報(bào)道,保利地產(chǎn)曾公開(kāi)發(fā)表過(guò)兩句“給力”感言:其一是“500億沒(méi)有瓶頸,660億也不是終點(diǎn)”;其二則為“拿地是常態(tài)”,且期望實(shí)現(xiàn)3-5年內(nèi),再造一個(gè)保利。

“最另辟蹊徑房企”:金地集團(tuán)

上榜理由:與眾多房企圍攻二、三線城市不同,金地集團(tuán)一直堅(jiān)守一線城市、專(zhuān)注中高端樓盤(pán)。同時(shí),積極開(kāi)拓房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)。

2009年報(bào)中,四大房企中,只有金地與萬(wàn)科發(fā)布了《致股東書(shū)》。如果說(shuō),萬(wàn)科用詩(shī)一般優(yōu)美的語(yǔ)言描繪了其對(duì)未來(lái)進(jìn)行的“綠色暢想”。那么,金地則用簡(jiǎn)潔的句式介紹公司的“藍(lán)海戰(zhàn)略”??梢哉f(shuō),金地集團(tuán)與一般大型房企相比,策略相對(duì)保守而目標(biāo)集中,同時(shí)更專(zhuān)注于中高端住宅。之所以稱其“另辟蹊徑”是因?yàn)楣境シ康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)外,還希冀通過(guò)積累和培育公司在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù),探索出在住宅產(chǎn)業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)與房地產(chǎn)金融之間的聯(lián)動(dòng)價(jià)值,通過(guò)不同業(yè)務(wù)之間的搭配組合來(lái)提升其盈利能力。

“最具捂盤(pán)嫌疑地產(chǎn)”:招商地產(chǎn)

上榜理由:2006年10月,招商地產(chǎn)以樓面價(jià)4000元/㎡拿下深圳寶安區(qū)A906-0312、A909-0097地塊,并成為寶安區(qū)觀瀾“地王”后,并未急急推出,而是按兵不動(dòng)達(dá)四年之久。

須知2009年,金地集團(tuán)在同一地區(qū)、以樓面價(jià)8500元/㎡的價(jià)格,再創(chuàng)“地王”“佳話”的同時(shí),也讓公眾看到地價(jià)3年升值2倍的“財(cái)富神話”。

時(shí)間已進(jìn)入2011,“招商觀園”項(xiàng)目?jī)H僅開(kāi)放了樣板間,何時(shí)入市,仍需等待。

(謝靜)

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