建行研究部最新發(fā)布的報告指出，雖然我國沒有典型的次級住房抵押貸款市場，但我國的住房按揭貸款同樣有風險，正逐步步入違約高風險期。在這種情況下，銀行應提高對購買第二套及以上住房貸款的首付比例。
報告指出，近幾年來，我國個人住房不良貸款數額呈現攀升趨勢。而從國際經驗看，個人住房貸款的風險暴露期通常為3到8年。在央行連續(xù)加息、個人還款壓力不斷加大的情況下，商業(yè)銀行面臨的違約風險也隨之加大。
據了解，為控制過快的房價漲幅，近期監(jiān)管部門正考慮將個人購買第二套的首付款比例提高到四成。
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