有關(guān)第二套房貸新政的話題，已成為時(shí)下大家關(guān)注的焦點(diǎn)，銀行在發(fā)放房貸方面稍有動(dòng)靜，市民都頗為關(guān)注。記者近日從市區(qū)幾家銀行了解到，考慮到控制貸款風(fēng)險(xiǎn)、貸款總量吃緊和實(shí)施細(xì)則未明確等因素，市區(qū)有銀行已經(jīng)暫停辦理第二套房的固定利率房貸(也稱固息房貸)。
9月27日，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文，對(duì)第二套房貸款、商業(yè)用房購(gòu)房貸款等作出一系列新規(guī)定。市區(qū)一些銀行也陸續(xù)有動(dòng)作。雖然目前各銀行在房貸新政上的具體實(shí)施細(xì)則還未正式敲定，但第二套房貸首付不低于四成，利率比同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮10%已是不爭(zhēng)的事實(shí)。
有銀行停辦固息房貸
昨天下午，中行紹興分行有關(guān)人士表示，由于第二套房貸的具體實(shí)施方案還沒確定，現(xiàn)在他們已暫時(shí)停辦了第二套房的固息房貸，至于何時(shí)恢復(fù)辦理，目前還不清楚?！岸诙追康母?dòng)利率房貸，現(xiàn)在還在照常辦理，不過首付肯定不低于40%?！?/p>
“第二套房的固息房貸雖然沒有停，但由于現(xiàn)在貸款指標(biāo)比較緊張，因此是否能夠順利辦下來，現(xiàn)在還不確定。”在談到目前的房貸現(xiàn)狀時(shí)，農(nóng)行紹興分行有關(guān)人士這樣說。
也有辦理房貸的銀行表示，現(xiàn)在貸款總的來說比較緊張，因此無論是審批還是放貸量，銀行的標(biāo)準(zhǔn)都比較嚴(yán)格。
第三套房要省分行審批
就在大家關(guān)注第二套房貸時(shí)，銀行對(duì)第三套房的按揭貸款也有了新的政策。就在這幾天，工行浙江省分行作出規(guī)定，第三套(含)以上的購(gòu)房者向該行申請(qǐng)貸款時(shí)，必須經(jīng)省分行審批。
這一政策昨天得到工行紹興市分行的證實(shí)。工行紹興市分行個(gè)貸中心有關(guān)人士表示，他們會(huì)按照政策要求辦事，第三套房貸要省分行審批。而對(duì)于第三套房以上的房貸首付和利率具體如何，該人士表示，肯定不會(huì)低于第二套房貸的首付和利率。
記者也了解到，對(duì)于第三套房，有的銀行暫時(shí)參照第二套房的房貸政策，也有銀行規(guī)定，第三套首付比例至少45%、利率至少是同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.15倍。
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