在所有銀行為如何界定“第二套房”標(biāo)準(zhǔn)撓頭時(shí)，部分小銀行開(kāi)始為控制貸款總量而“隱退”市場(chǎng)。記者昨天采訪得知，為確保全年貸款指標(biāo)不超出監(jiān)管紅線，北京地區(qū)已有個(gè)別銀行開(kāi)始卻步于向第一套房的借款人發(fā)放貸款。
相關(guān)銀行房貸部負(fù)責(zé)人透露，這幾天銀行已經(jīng)不敢接新業(yè)務(wù)了。而此前不久接到的業(yè)務(wù)，也須逐步到總行報(bào)批后才能放貸。這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，據(jù)他所知，監(jiān)管層近期已要求部分銀行簽署書(shū)面責(zé)任書(shū)，確保今年發(fā)放的貸款余額不超過(guò)一定數(shù)目。
另有股份制銀行房貸部負(fù)責(zé)人表示，雖然銀行目前在放貸流程上仍屬正常，但受限于監(jiān)管層“存貸比”的要求，銀行目前擁有的貸款指標(biāo)十分有限。在這種情形下，各分行只好互相“拆借”貸款頭寸。記者翻查各銀行的前3季財(cái)報(bào)發(fā)現(xiàn)，眼下已有多家股份制銀行的“存貸比”逼近銀監(jiān)會(huì)規(guī)定的75%。
相比于部分中小銀行，大銀行目前可供使用的貸款資金相對(duì)充足。建行相關(guān)人士介紹，從目前的狀況來(lái)看，銀行的個(gè)人住房貸款流程并沒(méi)有發(fā)生變化，貸款審批時(shí)間也沒(méi)有較以往有所延長(zhǎng)。工行、交行也作出類(lèi)似表態(tài)。
央行新近公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前9個(gè)月，銀行發(fā)放的貸款額已超過(guò)去年全年，迅猛增長(zhǎng)的貸款增幅加大了調(diào)控方搏擊通脹壓力的難度。為控制貸款增速，幾個(gè)月前，銀監(jiān)會(huì)曾向各銀行傳達(dá)“全年新增貸款幅度不能超過(guò)15%”的指示。近期，包括建行在內(nèi)的一些銀行已叫停部分貸款品種，而工行也有意對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款進(jìn)行控制。(記者 陳琰)
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