海南高速："一主兩輔"均受益 房產(chǎn)開發(fā)空間大
作為我國(guó)第一家上市的公路經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)，海南高速(000886)(000886)也是海南目前資產(chǎn)規(guī)模最大的國(guó)有控股上市公司之一。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司已逐步發(fā)展為以高速公路經(jīng)營(yíng)管理為主業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展旅游服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的多元化股份制集團(tuán)公司，形成了特色鮮明的"一主兩輔"業(yè)務(wù)模式。
最近，公司出讓了海南國(guó)賓館有限公司，進(jìn)而決定競(jìng)購(gòu)東坡置業(yè)100％股權(quán)從而獲取海南省儋州市938.7畝土地。一拋一進(jìn)之間讓投資者對(duì)公司未來(lái)的主營(yíng)產(chǎn)生了聯(lián)想，房地產(chǎn)業(yè)不知是否從此將成為公司的增長(zhǎng)源？不過，隨著國(guó)際旅游島一攬子特殊政策的落定，海南高速三個(gè)主要產(chǎn)業(yè)同時(shí)受益是"板上釘釘"之事。
2008年，公路投資收益占到公司總收入的46％。公司實(shí)現(xiàn)公路投資收益目前主要來(lái)自三方面：投資海南省環(huán)島高速東線左幅和右幅項(xiàng)目，可獲得12億元投資補(bǔ)償基金；代交通廳負(fù)責(zé)環(huán)島高速的維修和養(yǎng)護(hù)工作、高速公路綜合收益補(bǔ)償權(quán)每年新增約5000萬(wàn)攤銷費(fèi)；BOT項(xiàng)目每年本金減少逾5000萬(wàn)元。
海南省建立了以高速公路為主骨架的公路交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，是我國(guó)首個(gè)實(shí)施燃油稅替代通行費(fèi)的地區(qū)。在國(guó)際旅游島的驅(qū)動(dòng)下，作為海南省高速公路的業(yè)主，海南高速盡管不對(duì)通行車輛收取通行費(fèi)，但隨著島內(nèi)車輛的增多和用油量的增多，公司的燃油稅返還收入也將隨之提高。
房地產(chǎn)開發(fā)將是海南高速實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)的主要源泉。公司已在東部?？?、三亞和瓊海市投資建設(shè)了房地產(chǎn)項(xiàng)目，并積極參與中部屯昌的成片土地開發(fā)。最近公司董事會(huì)則同意以3億元的掛牌保留價(jià)參與競(jìng)拍東坡置業(yè)100％股權(quán)。東坡置業(yè)目前的資產(chǎn)主要是位于海南省儋州市那大城北新區(qū)國(guó)盛路北側(cè)的約938.7畝土地，具有較大的升值潛力。至此，公司將實(shí)現(xiàn)在島內(nèi)的東、中、西地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)綜合布局，形成梯級(jí)開發(fā)的雛形。
公司在2009 年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中提到，將抓住房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良好時(shí)機(jī)，充分利用公司資金優(yōu)勢(shì)，加大房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)力度。因此，在實(shí)現(xiàn)布局海島西線之后，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)所占比重將大為提升。
在旅游服務(wù)業(yè)方面，公司主要由海南金銀島酒店管理公司、海南金銀島大酒店有限公司以及瓊海金銀島大酒店有限公司和海南高速公路旅游工貿(mào)運(yùn)輸有限公司運(yùn)營(yíng)。公司還并參股海南省內(nèi)汽車運(yùn)輸龍頭--海南海汽運(yùn)輸集團(tuán)有限公司30％的股權(quán)，隨著進(jìn)島旅游購(gòu)物人數(shù)的增加，海南高速的旅游服務(wù)業(yè)務(wù)也將有望獲得增長(zhǎng)。
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