中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)今年以來(lái)在蕭條的“陰影”中徘徊，全國(guó)重點(diǎn)城市相繼出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌，成交量急速下降，開(kāi)發(fā)商資金短缺等低迷行情。全國(guó)地方政府救市大潮愈演愈烈，紛紛以減稅、推行貨幣補(bǔ)貼及降低準(zhǔn)入門檻等一系列積極的利好政策，以期市場(chǎng)重回健康的軌道。 中新社發(fā) 井韋 攝
中新網(wǎng)10月16日電 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)今年以來(lái)在蕭條的“陰影”中徘徊，全國(guó)重點(diǎn)城市相繼出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌，成交量急速下降，開(kāi)發(fā)商資金短缺等低迷行情。為促使樓市回暖及恢復(fù)市場(chǎng)信心，全國(guó)地方政府救市大潮愈演愈烈，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)已有16個(gè)地方政府紛紛以減稅、推行貨幣補(bǔ)貼及降低準(zhǔn)入門檻等一系列積極的利好政策，以期市場(chǎng)重回健康的軌道。具體舉措如下:
2008年5月 沈陽(yáng)市公布普通住宅價(jià)格新標(biāo)準(zhǔn)，上調(diào)市內(nèi)五區(qū)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)至6700元/平方米，使得大部分商品房交易契稅從4%將為1.5%。
2008年6月 成都政府出臺(tái)政策：1.契稅減免以及財(cái)政補(bǔ)貼；2.公積金貸款優(yōu)惠政策；3.可異地申請(qǐng)住房公積金按揭貸款。公積金貸款首付2成，貸款最高額度至30萬(wàn)元，貸款最長(zhǎng)期至30年。
2008年7月 長(zhǎng)沙市政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，從土地、金融、稅收及開(kāi)發(fā)投建等各方面提出相應(yīng)的優(yōu)惠政策。
2008年8月 廈門政府放寬普通住房標(biāo)準(zhǔn)，推出144平方米以下保障性住房，放貸利率下調(diào)。
2008年8月 福州市政府下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)(試行)》，推出降低契稅、延長(zhǎng)公積金貸款等一系列舉措，被喻為福州市政府部門的“救市一攬子政策”，救市開(kāi)始系統(tǒng)化。
2008年8月 重慶市政府公布《關(guān)于對(duì)農(nóng)民購(gòu)買商品住房實(shí)行契稅優(yōu)惠政策的通知》，規(guī)定為促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，推進(jìn)城市化進(jìn)程，鼓勵(lì)農(nóng)民購(gòu)買城鎮(zhèn)住房。
2008年8月 河南政府出臺(tái)政策：1.公積金貸款最低首付至2成，最長(zhǎng)年限至30年；2.首套商品房購(gòu)買者可獲放貸利率優(yōu)惠；3.可異地申請(qǐng)住房公積金貸款。購(gòu)買普通商品房的可按照一定比例減免房地產(chǎn)交易契稅。
2008年9月 西安市政府出臺(tái)《關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，從2008年9月4日起至2009年12月31日，對(duì)購(gòu)房戶按購(gòu)房款總額，分1.5%、1%、0.5%三個(gè)等級(jí)給予一定比例的財(cái)政補(bǔ)貼。此舉曾一度引發(fā)坊間熱議，一些市民擔(dān)憂補(bǔ)貼有可能會(huì)使房?jī)r(jià)上漲，補(bǔ)貼也不如直接降低房?jī)r(jià)來(lái)的實(shí)惠。
2008年9月 遼寧市政府在公積金貸款方面采取救市措施，延長(zhǎng)貸款期限，允許省內(nèi)可辦理公積金異地貸款。
2008年9月 蕪湖政府出臺(tái)政策：1.調(diào)整公積金貸款首付比例和最高限額；2.交易契稅補(bǔ)貼另有針對(duì)開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠措施:調(diào)整供地節(jié)奏、調(diào)整稅務(wù)節(jié)奏、土地競(jìng)買保證金下調(diào)等。
2008年9月 常州政府出臺(tái)政策：1.取消對(duì)二次及以上住房公積金比例和最高額度限制；2.開(kāi)放住房公積金異地貸款；3.實(shí)行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款政策。
2008年9月 南京市政府《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展意見(jiàn)》出臺(tái)“地產(chǎn)新政20條”，從今年10月1日起，凡購(gòu)買90平方米以下商品住宅(含二手房)的，給予房款總額1%的補(bǔ)貼；凡購(gòu)買91至144平方米以下的商品住房(含二手住房)的，給予房款總額0.5%的補(bǔ)貼。從新政公布后半個(gè)月時(shí)間里，南京樓市的銷售水平明顯升溫，南京全市商品住宅日均認(rèn)購(gòu)量增長(zhǎng)了近一半。
2008年10月 北京市建委頒布《關(guān)于商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房屋登記面積測(cè)量有關(guān)問(wèn)題的通知》，自即日起，新申請(qǐng)預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，原則上不再分?jǐn)偨ㄖ菞澩獾墓灿貌课弧?/p>
2008年10月 宿遷市政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)中心城市房地產(chǎn)業(yè)和商業(yè)發(fā)展的政策規(guī)定》，買房最高給7%補(bǔ)貼。
2008年10月 杭州市政府網(wǎng)站公布了《杭州市人民政府關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》，出臺(tái)“24條”地產(chǎn)新政，內(nèi)容涉及許多方面。其中包括住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，購(gòu)買商品房公積金貸款首付款比例由30%降低至20%。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通商品房的契稅、印花稅、交易稅地方部分全免；個(gè)人買賣普通住房的，買賣雙方繳納的稅收收入根據(jù)地方體制分成部分給予全額補(bǔ)貼。明確界定購(gòu)買第二套住房的對(duì)象，對(duì)一戶家庭中年滿18周歲子女購(gòu)買第二套住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。
2008年10月 上海市公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于再次調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限的通知》，從10月13日起上調(diào)補(bǔ)充住房公積金貸款的最高額度，符合條件的家庭最高可貸60萬(wàn)元。此外，對(duì)第一次購(gòu)買自住住房且有2個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭的補(bǔ)充住房公積金貸款的額度上限從10萬(wàn)元調(diào)整為20萬(wàn)元。
