4.杭州果品公司
艮山門果品批發(fā)市場地塊
位置：新塘路180號
占地面積：20畝
由于居住氛圍的成熟，該地塊周邊的景芳六區(qū)一帶一直是與翠苑、朝暉、大關等居住區(qū)齊肩的居住區(qū)，二手房多建于上世紀90年代末，這一帶的二手房價已躍至10000元/平方米。
該地塊靠近汽車東站，周邊人流量大。眾多公交路線經(jīng)過，也為地塊所在地出行帶來便利。配套設施也凝聚了旺盛的人氣，帶動了周邊商業(yè)氛圍的發(fā)展。
雖說整體區(qū)域環(huán)境不錯，但東站一帶由于農(nóng)居點較多，整體居住環(huán)境還有待提升。
5.三里亭農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場
位置：石橋路
占地面積：約22畝
6.杭州市蔬菜公司
三里亭蔬菜批發(fā)市場
位置：石橋路88號
占地面積：約66畝
7.筧橋蔬菜批發(fā)交易市場
位置：石橋路
占地面積：約45畝
這三大市場皆位于城東石橋路和機場路交界處的三里亭區(qū)域。三里亭區(qū)域之前是杭州經(jīng)濟適用房熱門供應地之一，交通、生活配套等已經(jīng)發(fā)展得較完善。華聯(lián)等多家大型超市、杭州市天杭實驗學校、齊全的公交線路、與市中心更接近的距離讓這里一直保持著旺盛的人氣。
城東由于農(nóng)居點較多，居住氛圍一直沒有城西成熟，如今，區(qū)域內(nèi)錢塘·沁園的均價已達13000元/平方米。隨著三大蔬菜批發(fā)市場的遷出，區(qū)域內(nèi)可騰出約133畝土地。相信這一帶的面貌會有更大改善。
市場搬遷，對樓市影響有多大
據(jù)杭州市貿(mào)易局相關人士透露，杭州有300多家專業(yè)市場。每年都會列出新的搬遷名單。雖說，目前搬遷的市場總量還未確定，但這意味著，將要搬出市區(qū)的市場遠遠不只這7家。
據(jù)悉，杭州市城市規(guī)劃設計研究院已開始著手這些市場用地的規(guī)劃。據(jù)相關人士透露，這些騰出的空地主要有三方面用途：公共設施配套用地、綠化用地、寫字樓和住宅開發(fā)。如處于朝暉路62號的杭州東新果品交易市場地塊可能就是住宅用地。
那么，市場搬遷土地投放市場，將給杭州房地產(chǎn)市場帶來什么呢？
難改市中心土地饑渴現(xiàn)狀
業(yè)內(nèi)人士認為，相對于杭州今年截至現(xiàn)在的3539畝的土地供應量，這批合計249畝的地塊可謂“小菜”，甚至不如下沙某些單個地塊的體量。在增加土地市場供應量、平抑房產(chǎn)價格上能夠發(fā)揮的作用可能不大。
和企業(yè)用地不同，杭州的市場用地條件參差不齊，有的面積只有幾畝，條件不是十分理想。而且市場是分批搬遷的，不會一次性投放土地市場，所以，要想讓其產(chǎn)生一次性的“轟炸”效果幾乎是不可能的。
給中小公司提供拿地機會
陽光顧問認為，這些地塊面積都較小，對開發(fā)資金的要求比較少。去年以來，大面積的寶地成為土地市場的投資主力，眾多實力開發(fā)商表現(xiàn)活躍，而很多手中沒有土地儲備的中小房產(chǎn)也急于拿地，市場用地的推出也許能解決他們的燃眉之急。（作者：通訊員 余冬平 張帥 記者 張卉卉）
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