住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥
（攝影：中國(guó)網(wǎng) 楊佳）
國(guó)新辦1月6日上午舉行2009年首場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)，請(qǐng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥和國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的有關(guān)情況。
關(guān)于加大保障性住房建設(shè)會(huì)不會(huì)沖擊到正常的房地產(chǎn)秩序的問(wèn)題，齊驥表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)所提供的商品住房的供應(yīng)對(duì)象和政府所提供的保障性住房覆蓋的群體應(yīng)該說(shuō)是分得清的，增加保障性住房的供應(yīng)，不會(huì)沖擊商品房市場(chǎng)，反而有利于平穩(wěn)商品房市場(chǎng)的價(jià)格。當(dāng)然也會(huì)使得商品房市場(chǎng)的秩序更加良好。
齊驥說(shuō)，在國(guó)辦[131]號(hào)文中提出，政府要加大保障性住房建設(shè)力度。我個(gè)人理解，房地產(chǎn)市場(chǎng)所提供的商品住房的供應(yīng)對(duì)象和政府所提供的保障性住房覆蓋的群體應(yīng)該說(shuō)是分得清的。中國(guó)正在發(fā)展過(guò)程當(dāng)中，我們的人均GDP水平和群眾的收入還不高，因此即便有大量的商品住房的供應(yīng)，恐怕還有一部分低收入群體他們無(wú)論如何也不可能在商品房市場(chǎng)當(dāng)中去解決自己的住房困難。因此，國(guó)務(wù)院提出我們要加大保障性住房的供應(yīng)。
齊驥指出，保障性住房供應(yīng)的增加，一方面可以解決難以通過(guò)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題的這部分低收入群體的住房困難。另一方面，也使得住房市場(chǎng)的供應(yīng)比較清晰。低收入群體通過(guò)政府提供幫助的方式來(lái)解決住房問(wèn)題。其他的群體更多地是通過(guò)在市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)或者租賃普通商品住房來(lái)解決。我認(rèn)為增加保障性住房的供應(yīng)，不會(huì)沖擊商品房市場(chǎng)。
講到房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，齊驥說(shuō)，增加了保障性住房的供應(yīng)，會(huì)更加穩(wěn)定商品房市場(chǎng)的秩序，隨著大量保障性住房的投入，使得不少低收入群體不再摻雜在商品房市場(chǎng)的供應(yīng)對(duì)象當(dāng)中，反而有利于平穩(wěn)商品房市場(chǎng)的價(jià)格。當(dāng)然也會(huì)使得商品房市場(chǎng)的秩序更加良好。即便是有一天我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展得更好了，人民的收入水平更高了，恐怕政府仍然要幫助低收入家庭解決住房困難，換句話說(shuō)仍然具有提供保障性住房的責(zé)任。
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