1月份,全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會已經(jīng)將一份規(guī)劃報告上報給了住建部。報告預(yù)測,2009年中國房屋空置面積可能達到3億-4億平方米,是往年空置面積總量的2-3倍。
據(jù)悉,房地產(chǎn)業(yè)“振興計劃”可能在全國“兩會”后公布。而由于房地產(chǎn)涉及民生,內(nèi)容敏感,因此多名專家建議不采取“振興”的字樣而改以改善等字眼。
工商聯(lián)房地產(chǎn)商會的建議包括,對非普通住宅實行同樣的稅費優(yōu)惠；徹底取消“二套房”限制政策；短期內(nèi)實行購房所得稅抵扣政策；針對住房支付能力不足的低收入階層在一定條件下予以購房補貼；迅速取消或放松房地產(chǎn)項目資本金比例；盡快出臺REITs,并延長商業(yè)貸款項目的貸款周期；制定積極扶持綠色建筑的金融政策和財政補貼政策。
實際上,地方已經(jīng)行動起來。近期各地地方政府繼續(xù)紛紛出臺救市政策,包括北京年前出臺的15條新政、重慶“購房退稅”政策以及成都、武漢、天津等地的“購房落戶”政策。
分析人士稱,由于中美房地產(chǎn)市場各有特色,除了類似美國采用各種貨幣政策手段外,中國的“救市”措施有更多的空間,例如一些城市實行的“購房落戶”就跟中國特色的戶籍制度有關(guān)。
記者還留意到,在前天召開的廣東建設(shè)工作會議上傳出消息,我省正準備出臺《關(guān)于促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,目前正在征求各市及各廳局意見,修訂后將于本月提交到省政府審議。從目前了解的情況來看,該政策還是主要從保障性住房建設(shè)、支持住房消費、幫助開發(fā)商渡過難關(guān)等幾方面出發(fā),合理引導(dǎo)居民住房消費預(yù)期,積極促進普通商品住房消費。
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