本周，0DTZ戴德梁行發(fā)布了一季度住宅報告顯示，根據(jù)對十大樣本城市的統(tǒng)計(jì)，一線城市價格繼續(xù)回落，已經(jīng)比去年高峰期下降14.4%。價格的下降帶動了銷售，成交面積比去年同期增長62%。
據(jù)戴德梁行監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，1季度北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽、武漢、長沙、成都及廈門這十大樣本城市的商品住宅價格持續(xù)回落，其中一線樣本城市價格較去年4季度環(huán)比回落為5.4%，較其高峰時期2008年2季度相比已回落14.4%。
價格持續(xù)回落支撐了成交量逐步恢復(fù)，1季度十大樣本城市共成交商品住宅2082萬平方米，環(huán)比2008年4季度增長42%，同比增長則達(dá)62%。市場成交量的持續(xù)恢復(fù)帶動前期庫存積壓加速去化，1季度一線樣本城市庫存去化量已超過2006-2008年新增庫存總量的25%。
業(yè)內(nèi)人士分析，雖然1季度全國普遍出現(xiàn)了小陽春現(xiàn)象，銷售回暖，部分樓盤甚至提價銷售，但從實(shí)際數(shù)據(jù)看，目前樓市“價跌量升”的勢頭并未發(fā)生根本性逆轉(zhuǎn)，開發(fā)商要想快速銷售回籠資金，漲價不是明智選擇。
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