馬志會（梭草村村支書）：
我也就只能得一萬塊錢的土地承包費，其余的錢全讓開發(fā)商給拿了，具體情況我不清楚，原來的書記他已經(jīng)不干了。
解說：
更讓人不解的是，早在2007年懷柔區(qū)組織違法違規(guī)項目查處決定，對這四個項目進行雙停，就是在如此緊鑼密鼓的查處行動中，這些項目二期、三期工程卻陸續(xù)上馬。人們不禁要問，為何沒有在當時堅決依法拆除？
主持人：
王教授，很有意思，今天媒體在報道這件事情的時候，引用的標題紛紛是類似這樣的，比如北京市開始對小產(chǎn)權房動真格的了。因此也就回到我一開始說的那個問題，它動真格的，是不是就意味著它代表著一種方向，它是一種風向標，可以這樣理解嗎？
王錫鋅（特約評論員）：
正如你剛才所說的，媒體包括公眾，可能也有這樣的一種猜測和關注，到底今天這個媒體廣泛報道的拆除小產(chǎn)權房的個案，是不是代表一個方向。我覺得應該說不能夠把它解讀為一個風向標。
主持人：
為什么？
王錫鋅：
理由有兩點。第一個我們看到，對于這幾個個案，其實北京市國土局在去年的時候，就已經(jīng)確定了它是違法建筑，并且已經(jīng)下達了一些處罰通知。今年5月4日國土資源部發(fā)布了一個土地督查的公告，公告里面明確地點了這幾個違法建設的名，并且給出了處理意見。處理意見里面就包括了雙停，停止建設、停止銷售。同時，如果說2007年12月30日之后建成還沒有銷售的，就要拆除。從這個意義上來說，今天的拆除被媒體廣泛報告，觀眾廣泛關注的拆除，其實是原來決定的一個執(zhí)行行動。
第二，其實如果我們被拆除的所謂的小產(chǎn)權房，真正意義上你看看它不是典型意義上的小產(chǎn)權房。
主持人：
為什么這么說？因為我們注意到，剛才短片里面反復提到，它并不是在耕地上改的這樣的一個住處，另外，它里面說了，這叫做一個沙荒地再利用，我們怎么理解這個沙荒地再利用？
王錫鋅：
典型意義上的小產(chǎn)權房，一般在集體所有的建設用地上蓋的商品房。
主持人：
這是不是？
王錫鋅：
我們看被拆除的這個個案，其實整個項目所在的地還不是一個建設用地，它是集體土地，但是實際上是集體土地屬于農(nóng)用地。為什么呢？因為開發(fā)者其實是一個以外地的承包經(jīng)營的身份承包了這個土地。
主持人：
您說到這兒，我要問您，這個甲房是一個名叫經(jīng)濟合作社的機構，這是個什么東西？
王錫鋅：
其實真正的開發(fā)商是一個伍陸風情生態(tài)種植園我們看到現(xiàn)在很多地方都搞這種生態(tài)種植園這種名義，它最后用了一個名字叫做所謂的合作社。用合作社這個名義，其實是想跟村集體掛上鉤，因為村集體是土地集體所有權的所有者，所以它要掛上鉤，但是真正的開發(fā)者是一個所謂的生態(tài)種植園，而生態(tài)種植園它能做的既是土地的用途，還是農(nóng)業(yè)用地。
那么農(nóng)業(yè)用地上面如果建房，我覺得連小產(chǎn)權房都叫做部分上，或者至少可以說，不是典型意義上的小產(chǎn)權房。因為典型意義上的小產(chǎn)權房，主要包括在建設用地上的，比如說宅基地，村的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)上的建設用地，注意一定要是建設用地，還有村公用設施的建設用地，在這一面建成的商品房來銷售，這才是小產(chǎn)權房。
主持人：
就像王教授剛才分析的那樣，今天我們關注的這個懷柔區(qū)被拆除的所謂小產(chǎn)權房的個案它具有特殊意義，并不能代表嚴格意義上的小產(chǎn)權房。人們自然也關心具有普遍意義的這種小產(chǎn)權房未來的命運又是何去何從呢？我們的節(jié)目稍后繼續(xù)。
（播放短片）
解說：
北京市懷柔區(qū)對小產(chǎn)權房水岸江南的拆除，顯然是基于國家重點治理小產(chǎn)權房的大背景。從今年年初開始，國家對小產(chǎn)權房就不斷發(fā)出禁令和檢查。
2010年4月25日新聞：
國務院就明確要求所有在建及在售的小產(chǎn)權房必須全部停建停售。
2010年5月5日新聞
目前國土部、住建部等十四部委正在研究制定小產(chǎn)權房子的清理治理政策方案。
解說：
小產(chǎn)權房到底怎么辦？面對著高起的房價，可以說各方都滿紅了眼。今年三四月份，北京市郊區(qū)五六環(huán)外的一些價格相對較低的小產(chǎn)權房就接連出現(xiàn)了提價熱賣的情況。
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