調(diào)查之三：銀行封鎖第二套房貸
該人士透露，在10月中旬央行、銀監(jiān)會召集的聯(lián)席會議上，工、農(nóng)、中、建、交等5家大型商業(yè)銀行信貸部門的負責(zé)人均出席了會議。會上，盡管央行、銀監(jiān)會對于坊間傳言的以“個人”為單位認定的標準不置可否，但是卻明顯傾向于以“戶”為認定單位?！耙砸粋€三口之家為例，如果以‘個人’為單位，那么三口人就可以購買三套房子。”
上述人士表示，“同理，更多的人可以購買更多的房子，這顯然與央行、銀監(jiān)會出臺政策的初衷是相悖的?！倍饲?，滬上曾有多家銀行表示，以“戶”為單位存在認定難度，傾向于以“個人”為單位進行認定。
“以目前央行、銀監(jiān)會傾向的標準來看，建行提出的細則通過核準的可能性最高?！鄙鲜鋈耸空J為，一旦建行的標準獲得核準，其他銀行也很有可能效仿其標準，執(zhí)行以“戶”為單位的認定標準，至于建行首付50%的標準，該人士表示，其他商業(yè)銀行很可能會根據(jù)自己的情況另行制定，并不一定會按照建行的標準報備。
調(diào)查之四：顫巍巍等待央行口令
黃金周一過，各家銀行便開始緊鑼密鼓地籌劃關(guān)于第二套房的認定細則，由于各自的解讀不同，一度有分析人士推測，央行、銀監(jiān)會下一步將出臺關(guān)于爭議較大的第二套房的認定細則，統(tǒng)一各行標準。
就在萬眾緘默等待通知的同時，令人大跌眼鏡的是，建行董事長郭樹清突然公開表示，已經(jīng)制定出臺了相關(guān)細則，明確了貸款人第二套住房的認定標準要以“戶”為單位，并將北京地區(qū)第二套住房貸款首付比例提高到了50%。
消息一出，立即引起了各大銀行的關(guān)注，隨后，交通銀行副行長葉迪奇也公開宣稱，“對于第二套房的認定，交行將以‘個人’為單位”，這也就意味著，夫妻二人如果其中一人通過銀行貸款買房，另外一方通過貸款買房時仍可視作第一套住房。而對于曾經(jīng)通過銀行貸款買房的借款人，如果其還清了此前的房貸，再次通過銀行貸款買房時仍然可以視作第一套住房。
隨后記者走訪了其他各大銀行，包括工商銀行、招商銀行、民生銀行、深發(fā)展、浦發(fā)銀行在內(nèi)的多家中資銀行均表示房貸細則正在擬定過程中，而一些外資銀行，如匯豐、渣打等，也表示細則正在擬定過程中，尚不能對外正式公布。
“目前各家銀行有關(guān)房貸的細則制定出臺后都需要報備銀監(jiān)會核準，才能正式對外宣布。”
一位國內(nèi)大型國有銀行的知情人士向《華夏時報》記者透露：“實際上，現(xiàn)在沒有一家銀行通過銀監(jiān)會的批準，所有的細則都是各家銀行自己初步擬定的，都在上報的過程中，沒有獲得上級主管的核準。”
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