?。ㄈ┓康禺a(chǎn)業(yè)吸收外商直接投資狀況
截至2005年底，中國房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)領(lǐng)域共利用外商直接投資項目數(shù)為10618個，合同外資金額為727.35億美元，實際利用外資金額為492.03億美元。
2005年，外商在華投資房地產(chǎn)開發(fā)合同項目個數(shù)達到2113個，同比增加19.58%，大型項目388個。合同外資金額為156.14億美元，同比增加15.76%，實際使用外資金額53.9億美元，同比減少9.41%。
2005年房地產(chǎn)業(yè)外資主要來源于香港、英屬維爾京群島、美國、臺灣省、新加坡等（圖3.10.1）。從外資的區(qū)位分布看，根據(jù)合同利用外資計算，區(qū)位比較分散，其中江蘇、遼寧、山東、廣東、浙江、天津占有較高比例（圖3.10.2）。
圖3.10.1 2005年中國房地產(chǎn)利用外資來源地結(jié)構(gòu)
數(shù)據(jù)來源：商務(wù)部外資統(tǒng)計。
圖3.10.2 2005年中國房地產(chǎn)合同利用外資地區(qū)分布
數(shù)據(jù)來源：商務(wù)部外資統(tǒng)計。
（四）房地產(chǎn)業(yè)吸收外商直接投資的作用
外國投資者進入中國房地產(chǎn)業(yè)，帶來了雄厚的資金，引進了科學(xué)的管理方式、以及超前的開發(fā)理念和策略理念，加速了中國傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)的革新。這對于推進住宅產(chǎn)業(yè)化和加快中國城市化進程，增強城市的綜合服務(wù)功能及投資環(huán)境的進一步改善，起到了積極的促進作用。同時，外資介入也打破了國內(nèi)房地產(chǎn)市場在買方條件下長期形成的單一體系，有利于調(diào)整和降低房地產(chǎn)市場的經(jīng)營風險和房地產(chǎn)價格，對解決當前存在的突出問題，保持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。(撰寫：商務(wù)部外資司)
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